在我國,當住房建設完成之后,對于住房的裝修裝飾也是十分注重的,尤其是在現(xiàn)代生活中,人們追求生活的品質(zhì)和舒適,對于裝修工程格外注意。房屋裝修工程需要簽訂協(xié)議,那么如果對于協(xié)議內(nèi)容有變更,可能會需要簽訂補充協(xié)議。接下來小編將針對裝修工程補充協(xié)議的范本問題,為大家詳細介紹。
一、主合同與補充協(xié)議的效力
1、主合同與補充協(xié)議
主合同與補充協(xié)議一般不會同時產(chǎn)生,會有時間差,主合同成立時間在前,補充合同成立時間在后,這是補充合同產(chǎn)生的時間規(guī)律。
補充協(xié)議是主合同的從屬合同,補充合同依附于主合同而成立,沒有主合同,就不會產(chǎn)生補充合同,這是主合同與補充合同的基本關系。
主合同因為有了補充協(xié)議,所以使得主合同原意更準確、更完善、更具有可操作性。
補充協(xié)議的編號往往是以主合同為依托而表達的,如__號合同補1、補2,這是強調(diào)二者主從關系的實質(zhì)體現(xiàn)。
因為有了補充協(xié)議這種特殊形式,能夠保證雙方履約順利,合同糾紛減少。
2、補充協(xié)議的效力
當補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時,應該以時間在后的約定條款為準執(zhí)行。
時間在后的約定,實際上是對主合同的原約定的重新修訂,該新約定是補充合同的精要和實質(zhì)。
如果仍以主合同的原條款為準執(zhí)行,那就失去了補充合同存在的意義。
3、補充協(xié)議與合同變更
補充協(xié)議對主合同補充太多的新約定,則該補充合同就難以稱之為補充合同了。
補充協(xié)議對主合同修改得太多,超過了適當?shù)牧?,或補充協(xié)議對主合同的實質(zhì)要件進行了較大的補充修改。
比如對價格條款,技術(shù)標準,履約期限等約定進行了不利于其中一方的修改,這也不能稱之為補充協(xié)議。
這些補充和修改已經(jīng)符合合同變更的要求,應該稱之為合同變更。
二、裝修工程補充協(xié)議的范本怎么寫
合同編號:
甲方(全稱):
乙方(全稱):
本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的《 合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。
鑒于: (原因) 。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。
1、施工過程中,乙方施工人員應按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》施工。
2、在進行設施、設備安裝時,應經(jīng)過甲方確認安裝位置后方可進行。
3、乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料,乙方對甲方提供的材料有義務妥善保管,如有損壞,應照價賠償,乙方應文明施工,工人不得在現(xiàn)場做飯及居住。
4、如乙方已確認并使用了甲方提供的材料,工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時,乙方不得以甲方提供的材料不合理為理由,拒絕修理或賠償,對于乙方提供的材料,應經(jīng)甲方及委托代理人進行檢驗確認后方可使用。
5、乙方在進行水、電路施工時,施工人員必須持證上崗,應合理布線,經(jīng)過相同位置的線路應采用同質(zhì)管材或護套包裹,施工長度按單條管線計算,不分別計算。
6、甲方應按合同約定的付款方式支付工程款,如支付工程款時工程量發(fā)生變化,應按照變更后的金額重新確定付款額,由甲方提供的材料應及時到位。
7、乙方承諾在工程驗收20日后,由甲方邀請國家環(huán)保檢測機構(gòu)對甲方標的居室進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測,并提交由該單位出具的檢測報告,如檢測結(jié)果不合格,由乙方負責改善不合格項目直至達到合格標準,所涉及的費用由乙方承擔。
8、在工程驗收后,如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應負責完全修復,不能完全修復的,根據(jù)質(zhì)量檢驗證明由乙方負責賠償損失。
9、按實際發(fā)生工程量結(jié)算,施工過程中如有項目變更,工期順延,需甲乙雙方簽字認可,方可作為結(jié)算依據(jù)。
10、乙方應在工程竣工驗收時提供居室的水、電路布置圖及完整施工資料。
備注:雙方應認真遵守本協(xié)議約定,未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
綜上所述,我們可以得知主合同與補充協(xié)議同樣具有法律效力,一般情況下,我們應當在主合同中規(guī)定補充協(xié)議的效力。關于裝修工程補充協(xié)議的范本問題,通過小編的介紹,我們可以得知,補充協(xié)議的內(nèi)容可以依據(jù)裝修工程發(fā)包方與承包方之間,平等協(xié)商來進行確定所需要更改的條約內(nèi)容。
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