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在承包建筑工程的時候，我們是有不同的模式的，每一種模式的優(yōu)缺點(diǎn)以及注意事項也是有一定的差異的。那么，建設(shè)工程承包模式有哪些呢?每一種模式的特點(diǎn)和注意事項有哪些呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識的介紹。

建設(shè)工程承包模式有哪些

1、平行承發(fā)包模式

平行承發(fā)包是指項目業(yè)主將工程項目的設(shè)計、施工和設(shè)備材料采購的任務(wù)分解后分別發(fā)包給若干個設(shè)計、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)商，并分別和各個承包商簽訂合同。各個承包商之間的關(guān)系是平行的，他們在工程實施過程中接受業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

2、工程項目總承包模式

工程項目總承包模式是指業(yè)主在項目立項后，將工程項目的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購任務(wù)一次性地發(fā)包給一個工程項目承包公司，由其負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工和采購的全部工作，最后向業(yè)主交出一個達(dá)到動用條件的工程項目。業(yè)主和工程承包商簽訂一份承包合同，稱為“交鑰匙”、“統(tǒng)包”或“一攬子”合同。按這種模式發(fā)包的工程也稱為“交鑰匙工程”。

3、設(shè)計或施工總分包模式

這種模式與工程項目總承包不同，業(yè)主將工程項目設(shè)計和施工任務(wù)分別發(fā)包給一個設(shè)計承包單位和一個施工承包單位，并分別與設(shè)計和施工單位簽訂承包合同。它是處于工程項目總承包和平行承包之間的一種承包模式。

4、聯(lián)合體承包模式

聯(lián)合體是指由多家工程承包公司為了承包某項工程而組成的一次性組織機(jī)構(gòu)。聯(lián)合體的組建一般遵循一定的原則。

5、CM模式

CM 是英文 Construction Management的縮寫，是一種特定承發(fā)包模式和國際公認(rèn)的名稱。CM 模式是指 CM 單位接受業(yè)主的委托，采用“FastTrack”組織方式來協(xié)調(diào)設(shè)計和進(jìn)行施工管理的一種承發(fā)包模式。CM 模式的出發(fā)點(diǎn)是為了縮短工程建設(shè)工期。它的基本思想是通過采用“FastTrack”快速路徑法的生產(chǎn)組織方式，即設(shè)計一部分、招標(biāo)一部分、施工一部分的方式，實現(xiàn)設(shè)計與施工的充分搭接，以縮短整個建設(shè)工期。

綜上所述，關(guān)于建設(shè)工程承包模式，我們要注意，承包模式主要是有平行承發(fā)包模式、工程項目總承包模式、設(shè)計或施工總分包模式、聯(lián)合體承包模式以及CM模式這五種，每一種模式的特點(diǎn)和優(yōu)缺點(diǎn)是不一樣的，我們在進(jìn)行選擇的時候，要根據(jù)實際情況來進(jìn)行選擇。

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