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建設(shè)工程確定面積糾紛怎么辦，首先明確簽訂的建設(shè)工程合同是否合法有效，只有有效的合同才能受法律保護(hù)，確定是有效的建設(shè)工程合同，那么如果出現(xiàn)了工程確定面積糾紛要怎么辦，律霸為你解答。

一、什么是無(wú)效的建設(shè)工程合同

目前我國(guó)建筑市場(chǎng)上，無(wú)效建設(shè)工程合同大量存在，其數(shù)量甚至大于有效合同。 有效合同受法律保護(hù)，一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;無(wú)效合同不受法律保護(hù)，合同無(wú)效，合同中約定的權(quán)利義務(wù)也就無(wú)效，所以，無(wú)效合同不存在追究違約責(zé)任的問(wèn)題。

可見(jiàn)，無(wú)效建設(shè)工程合同與有效合同的處理原則和處理結(jié)果有著根本的區(qū)別。因此，準(zhǔn)確判斷建設(shè)工程施工合同的效力，預(yù)測(cè)無(wú)效合同的處理結(jié)果，對(duì)于建設(shè)方和施工方處理建設(shè)工程糾紛，具有不可估量的實(shí)際意義。

無(wú)效合同主要有三種，一是因簽訂合同的主體導(dǎo)致合同無(wú)效 ，二是因必須招投標(biāo)沒(méi)有招投標(biāo)，或者中標(biāo)無(wú)效導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效 ，三是因違法分包、非法轉(zhuǎn)包導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效 ，四是因建設(shè)方未辦理合法用地手續(xù)和建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效。

二、什么是建設(shè)工程確定面積糾紛

由此產(chǎn)生了糾紛。這種糾紛屬于合同糾紛。

三、如何處理合同糾紛

1、和解。和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。仲裁指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟。訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

以上是關(guān)于建設(shè)工程確定面積糾紛怎么辦的解答。重要說(shuō)明的是有效的建設(shè)工程合同才受法律保護(hù)，在簽訂合同的時(shí)候一定要認(rèn)真、慎重，如果在簽訂合同后出現(xiàn)了糾紛可以積極尋求法律的幫助，依法維護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸湖北律師！

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