建筑工程合同，是一種常見(jiàn)的工程合同的類(lèi)型，也是我們經(jīng)常需要使用到的一種合同。那么，如果發(fā)生建筑工程合同糾紛怎么辦呢?最常見(jiàn)的糾紛，無(wú)效建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款如何確定?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)知識(shí)的介紹。

一、如果發(fā)生建筑工程合同糾紛怎么辦

這個(gè)要看備案的中標(biāo)合同是否規(guī)定了不得中途修改協(xié)議和修改的效力，如果沒(méi)有禁止的，那么，由于以后簽訂的合同是雙方表示一致的合法行為，是有效的。 不過(guò)還有一個(gè)救濟(jì)的途徑，你們可查尋竣工驗(yàn)收的文件中，關(guān)于工程款的最后一次確定，包括合同和最終的工程造價(jià)的意思表示，上面有施工單位和建設(shè)單位，每三方中立公允方的公章的，你們可以在此尋找突破口。很大程度上可以得到向法院提供最后雙方確定的造價(jià)金額的證據(jù)。

二、未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定?

發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。

發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。

三、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定的“沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義”承攬建設(shè)工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形?

具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《解釋》規(guī)定的“掛靠”行為：

(1)不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(2)資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(3)不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(4)有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過(guò)名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內(nèi)部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。

四、如何認(rèn)定是否屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程?

《解釋》第一條第(三)項(xiàng)規(guī)定的“必須進(jìn)行招標(biāo)”的建設(shè)工程的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條的規(guī)定、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》和原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定予以確定。法律、行政法規(guī)有新規(guī)定的，適用其新規(guī)定。

五、無(wú)效建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款如何確定?

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，當(dāng)事人任何一方依據(jù)《解釋》第二條的規(guī)定要求參照合同約定支付工程折價(jià)補(bǔ)償款的，應(yīng)予支持。承包人要求發(fā)包人按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應(yīng)予支持。發(fā)包人以合同無(wú)效為由要求扣除工程折價(jià)補(bǔ)償款中所含利潤(rùn)的，不予支持。

綜上所述，關(guān)于如果發(fā)生建筑工程合同糾紛怎么辦，首先，我們要保持冷靜，對(duì)于工程款、無(wú)效合同的類(lèi)型等方面的知識(shí)，法律上都是有明確的規(guī)定的，如果我們與對(duì)方協(xié)商不成的話，可以考慮通過(guò)訴訟的方式進(jìn)行解決合同的糾紛的問(wèn)題的，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸開(kāi)封律師。

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