建筑業(yè)的發(fā)展，使得建筑合同開(kāi)始普遍，那什么是建筑合同？建筑工程糾紛造成的合同解除有什么條件？合同解除后的責(zé)任歸屬又是怎樣劃分的呢？今天律霸小編就和大家聊一下關(guān)于在建設(shè)工程糾紛中發(fā)包方解除合同基本內(nèi)容問(wèn)題。

一、解除合同的條件問(wèn)題

在合同履行過(guò)程中，由于一些條件的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致合同當(dāng)事人解除合同，《解釋》中對(duì)于解除合同的條件及其法律后果作出了進(jìn)一步的規(guī)定。

1、發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持:

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

(2)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

二、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題

導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的原因很多，其中由發(fā)包人的原因，也有承包商的原因。其責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)該根據(jù)具體的情況分別作出處理。

因承包商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理《合同法》第281條規(guī)定:"因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。"

《解釋》第11條規(guī)定:"因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持"

有的時(shí)候，承包商造成工程質(zhì)量不合格的原因可能會(huì)觸犯法律，例如偷工減料、擅自修改圖紙等。如果其行為觸犯了相關(guān)的法律，還將接受法律的制裁。

《建筑法》第74條:"建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū);造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。"

三、因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第9條規(guī)定:"建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。

《解釋》第12條規(guī)定:"發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任:

1、提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

2、提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

3、直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。"《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第56條規(guī)定:"違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款:1.迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的;2.任意壓縮合理工期的;

4、明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的;

5、施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的;

6、建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的;

7、未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;

8、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;

9、未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的。"

實(shí)踐中產(chǎn)生的合同糾紛問(wèn)題，已經(jīng)越來(lái)越普遍，一方面是合同施行的過(guò)程中可變的因素太多，另一方面是我們對(duì)合同的了解不夠全面。各類相關(guān)的法律條文還在完善建設(shè)工程糾紛，發(fā)包方解除合同基本內(nèi)容只是牽涉的一部分。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸汕尾律師。

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