剛買(mǎi)房要離婚，房產(chǎn)怎么處理

夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割。在具體分割夫妻通過(guò)財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要及財(cái)產(chǎn)來(lái)源等情況，運(yùn)用以下方法進(jìn)行分割：

(1)實(shí)物分割。

即是在不影響其財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定效用的情況下，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際分配。夫妻雙方應(yīng)各自根據(jù)其風(fēng)的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。

(2)價(jià)金分割。

即將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的共有物予以變賣(mài)，雙方對(duì)變賣(mài)后所獲得的價(jià)金進(jìn)行分割，各自取得價(jià)金。這種分割共同財(cái)產(chǎn)的方法是在共有物無(wú)法分割或分割后會(huì)有損其本身價(jià)值、作用及其特殊用途時(shí)才使用的分割方法。

(3)價(jià)格補(bǔ)償。

即是夫妻雙方中的一方取得了共有物，而另一方則獲得相當(dāng)于共有物一半價(jià)格的補(bǔ)償，取得價(jià)金。

在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，由雙方協(xié)議解決。調(diào)解的原則是合法、自愿。在調(diào)解無(wú)效時(shí)，人民法院可以根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的狀況(包括財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量、來(lái)源等)、雙方當(dāng)事人結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短、生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況，綜合判斷，運(yùn)用上述方法進(jìn)行判決。

共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn);在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。

包含：

1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：

(1)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

(2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;

(4)結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

以上就是對(duì)你提出的問(wèn)題的回答，在離婚之前，購(gòu)買(mǎi)的房子還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是要參與分割的，離婚的目的是為了更好的生活，不能因?yàn)樘涡远x婚，婚姻是一件非常嚴(yán)肅的事情，尊重婚姻就是尊重自己。如果您還有其它法律問(wèn)題可以咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。