在建筑工程中，面臨很多不確定因素，建筑工程的各方當(dāng)事人之間也容易引發(fā)建筑工程質(zhì)量糾紛，加強(qiáng)對建筑工程中糾紛的解決，能夠提高建筑工程的品質(zhì)。建筑工程質(zhì)量糾紛的處理方式有哪些？請大家閱讀。

一、工程質(zhì)量不合格或者不合約定的處理

《施工合同司法解釋》確立了工程質(zhì)量高于合同效力原則，施工合同無效但建設(shè)工程驗(yàn)收合格或者原驗(yàn)收不合格但修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款，但修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。無法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程，無任何利用價(jià)值，只能鏟除重建，嚴(yán)重背離發(fā)包人締約目的，讓其接受并支付工程款違背公平正義原則。施工合同當(dāng)事人對建設(shè)工程是否合格存在爭議的，可以提請工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

修復(fù)后仍然不合格的建設(shè)工程，合同雙方遭受了不同程度的經(jīng)濟(jì)損失。發(fā)包人投資付之東流，建筑材料變成建筑垃圾，損失包括投資、建材價(jià)款、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、貸款利息、對第三人賠償金等;承包人勞而無果，損失包括機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、工人工資、墊資等。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此遭受的損失。

二、質(zhì)量缺陷的過錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)

質(zhì)量缺陷往往是多因一果，是發(fā)包人和承包人混合過錯(cuò)所造成的。承包人是專業(yè)施工主體，對工程質(zhì)量負(fù)有高于社會中謹(jǐn)慎理性人的注意義務(wù)。承包人明知設(shè)計(jì)圖紙有缺陷，未及時(shí)提出而繼續(xù)施工的;對建筑材料配件怠于檢驗(yàn)或者通知而繼續(xù)使用的;對發(fā)包人降低工程質(zhì)量的要求不予拒絕的，可以確定其存在過錯(cuò)，也應(yīng)當(dāng)按照過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、擅自使用工程，質(zhì)量視為合格

竣工驗(yàn)收是發(fā)包人依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對已經(jīng)完成的建筑工程檢查是否符合設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量約定的行為?？⒐を?yàn)收是質(zhì)量控制的必要措施之一，驗(yàn)收合格表明承包人全面履行了合同義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受工程并且支付工程款。《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均規(guī)定：建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。但是未經(jīng)驗(yàn)收而擅自使用出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任，缺乏明確規(guī)定，《施工合同司法解釋》第13條彌補(bǔ)了法律漏洞：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任?！?為提前獲得投資利益或達(dá)到拖欠工程款目的，建筑工程未經(jīng)驗(yàn)收程序或驗(yàn)收不合格就擅自使用，這意味著發(fā)包人認(rèn)可工程質(zhì)量，或者自愿承擔(dān)不合格工程產(chǎn)生的質(zhì)量責(zé)任。轉(zhuǎn)移占用之日是工程竣工日期，從即日起發(fā)包人開始承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)審核承包人送交的結(jié)算報(bào)告并按時(shí)支付工程款。

綜上所述，良好的建筑工程質(zhì)量糾紛的處理方式，能夠化解糾紛，更安全地完成建筑工程的目標(biāo)。通過上文的介紹，建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷引起的糾紛，有時(shí)是發(fā)包人和承包人混合過錯(cuò)所造成的，因此，可以按照過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸河北律師！

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