離婚時未分割的房產(chǎn)另一方能不能請求收益?能。

夫妻雙方在辦理離婚登記手續(xù)時，婚姻登記機關對當事人提交《離婚協(xié)議書》的審查僅僅是形式上的審查，不作實質(zhì)審查。至于當事人在離婚協(xié)議中是否對所有的夫妻共同財產(chǎn)進行處理，婚姻登記部門自然無從知曉。本案中雖然雙方在民政局離婚時，離婚協(xié)議財產(chǎn)處理項中注明“無共同財產(chǎn)”，但實際離婚時夫妻雙方都知道共同財產(chǎn)未分割。根據(jù)婚姻法解釋(三)第十八條離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應當依法予以分割。根據(jù)以上司法解釋，可以認定該房產(chǎn)屬于離婚時未處理的夫妻共同財產(chǎn)，而租金屬于該房產(chǎn)產(chǎn)生的孳息，自然也可以進行分割。

夫妻離婚后,房產(chǎn)分割協(xié)議反悔怎么辦

《最高人民法院關于適用;中華人民共和國婚姻法;若干問題的解釋(二)》(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”)第八條規(guī)定“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理?！?/p>

《婚姻法司法解釋(二)》第九條規(guī)定“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”

根據(jù)上述兩條規(guī)定可知，雙方離婚時就房產(chǎn)問題達成財產(chǎn)分割協(xié)議后一方反悔，請求法院變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，需要具備兩個條件。其一，在雙方離婚后一年內(nèi)提出，否則，超過一年后人民法院不予受理。其二，財產(chǎn)分割協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形。所謂欺詐，是指一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。所謂脅迫，是指一方以給對方及其親友的生命健康、名譽、榮譽、財產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的名譽、榮譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的行為。除了這兩種情形外，對于一方乘對方處于危難之機，為牟取不正當利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，另一方也可以以簽訂協(xié)議時對方乘人之危為由提出變更或撤銷的請求。

離婚時未分割的房產(chǎn)另一方能不能請求收益?離婚時夫妻因房產(chǎn)收益分配而發(fā)生爭議也是難免的事情，面對爭議建議大家要能夠及時解決和維權。離婚時未分割的房產(chǎn)要爭取到它的收益，這時建議你在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。