受訪法官指出，夫妻協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成將共有房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分，區(qū)別于一般意義上的贈(zèng)與合同，不適用《合同法》關(guān)于任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。雙方協(xié)議離婚后，一方反悔以房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移登記為由請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款，法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

離婚約定將房產(chǎn)贈(zèng)與女兒

張某與林某登記結(jié)婚，不久后生下了女兒童童?；楹?，張某、林某在天河區(qū)以及番禺區(qū)共計(jì)購(gòu)買了三套房產(chǎn)，其中位于天河的兩套房產(chǎn)，一套權(quán)屬人為林某、另一套權(quán)屬人為林某和童童，位于番禺區(qū)的房產(chǎn)權(quán)屬人則為林某及其姐姐。

結(jié)婚7年后，張某與林某因性格不合協(xié)議離婚。依據(jù)離婚協(xié)議，約定位于天河、番禺的三套房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸童童所有，房產(chǎn)使用權(quán)歸還給童童，張某此后若要使用女兒房產(chǎn)需征求女兒同意，并協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。林某姐姐收到張某給付的100萬元購(gòu)房款，其所屬份額轉(zhuǎn)售給童童。

后悔起訴到法院要求撤銷

不料，張某將林某還有女兒起訴到法院，要求撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈(zèng)與的條款。張某聲稱，他這么做是因?yàn)榱帜尘芙^讓他探望女兒，也不讓女兒見爺爺奶奶，而且涉案房屋也尚未轉(zhuǎn)移登記至女兒名下。

面對(duì)控訴，林某要求法院駁回張某訴求，她稱與張某為了使女兒日后的生活和學(xué)習(xí)在經(jīng)濟(jì)上有保障，才協(xié)商將房產(chǎn)歸女兒所有，離婚協(xié)議是一個(gè)整體，權(quán)利義務(wù)對(duì)等，如果只考慮張某的權(quán)利而撤銷離婚協(xié)議的贈(zèng)與條款，無法體現(xiàn)法律保護(hù)婦女兒童權(quán)益的原則。

終審改判：《離婚協(xié)議書》合法有效維持贈(zèng)與房產(chǎn)條款

一審法院審理后，判決支持張某的部分訴求，即撤銷張某贈(zèng)與童童的位于番禺區(qū)的房產(chǎn)四分之一產(chǎn)權(quán)份額，撤銷贈(zèng)與童童的位于天河區(qū)兩套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額分別為二分之一、四分之一。

張某、林某均不服一審判決，分別提出上訴。廣州中院終審后認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是張某能否撤銷他與林某達(dá)成的《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與女兒童童的條款。鑒于《離婚協(xié)議書》是張某與林某為解除雙方的婚姻關(guān)系以及離婚后處理子女撫養(yǎng)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)問題而訂立，是基于婚姻家庭的身份關(guān)系所訂立的協(xié)議，雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房屋所作的財(cái)產(chǎn)處理，與雙方解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等條款構(gòu)成離婚協(xié)議的整體，密不可分，關(guān)于房屋歸子女所有的約定依附于雙方婚姻關(guān)系的解除，帶有身份關(guān)系性質(zhì)，不同于單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。因此，張某請(qǐng)求撤銷《離婚協(xié)議書》所涉的贈(zèng)與條款，不適用《合同法》的規(guī)定。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。結(jié)合本案，《離婚協(xié)議書》是張某與林某在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚時(shí)所簽訂，內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)自覺按協(xié)議履行。至于張某稱他要求撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與條款，是因?yàn)榱帜尘芙^讓他探望女兒，但該理由不是撤銷離婚協(xié)議的法定條件，張某也未能舉證證實(shí)訂立《離婚協(xié)議書》時(shí)林某存在欺詐、脅迫等情形，因此，張某請(qǐng)求撤銷《離婚協(xié)議書》中將共有房產(chǎn)贈(zèng)與女兒童童的理由不能成立。

法官說法：離婚協(xié)議中對(duì)子女的贈(zèng)與不能任意撤銷

受訪法官指出，夫妻離婚時(shí)協(xié)議將共有的房屋贈(zèng)與子女，一般有兩種情況：一是在民政部門登記離婚，簽訂離婚協(xié)議將夫妻共有的房產(chǎn)贈(zèng)與子女;二是通過訴訟離婚，在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。但無論是登記離婚還是調(diào)解離婚，雙方自愿達(dá)成的離婚協(xié)議，只要是真實(shí)的意思表示，內(nèi)容沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三人的合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，雙方均應(yīng)自覺遵守。

該法官提醒，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的情況下，基于誠(chéng)信原則，一方也不能單方行使贈(zèng)與條款的任意撤銷權(quán)。如果一方當(dāng)事人離婚后反悔，請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議中贈(zèng)與條款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》規(guī)定，必須同時(shí)具備以下兩個(gè)條件才能獲得法院支持：一是在登記離婚后1年內(nèi)的除斥期間屆滿前提出起訴的;二是有證據(jù)證實(shí)訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的。否則，法院將依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。