在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后婚前房產(chǎn)如何分 男方獲產(chǎn)權(quán) 女方獲補償款
案情介紹
2004年1月，董某認識了比自己小一歲的孫某，并于2005年6月喜結(jié)良緣。早在2003年，董某已買下一套總價為58萬元的房屋，湊了首付款34萬元，并陸續(xù)還貸。直至兩人結(jié)婚當月，這套房子的銀行貸款尚欠19.9萬余元，房屋產(chǎn)權(quán)仍登記在董某名下，并由他來還貸。結(jié)婚一年半有余，董某將銀行貸款全部還清。
一晃兩人結(jié)婚已過九個年頭，夫妻倆也有了一個2歲的寶寶，但雙方感情卻因生活瑣事從略生間隙到矛盾激化。去年，孫某起訴離婚，并要求分割房產(chǎn)。她認為房屋為董某出資購買，同意歸董某所有。但房屋價格已躍至396萬元，董某應給付夫妻還貸期間房屋增值部分所對應的錢款。
法院最終判決房屋歸董某所有、董某補償孫某67萬元。
本案中，房屋是男方董某的婚前個人財產(chǎn)，房貸也由他在婚后一年半負責還清。然而，婚后所取得的財產(chǎn)即夫妻雙方共同財產(chǎn);雙方結(jié)婚當月，肖鵬尚欠銀行的19.9萬余元房屋貸款用婚后共同財產(chǎn)還清應視為夫妻雙方的共同還貸。房屋購房款為58萬元，夫妻倆婚后共同還貸19.9萬余元，房屋現(xiàn)價款396萬元，按照夫妻共同還貸款與購房款的比例，可以折算出婚后夫妻共同還貸支付的款項及相對應的財產(chǎn)增值部分錢款。因此，法院根據(jù)本案實際情況，依法判決男方向女方支付這部分增值錢款的一半作為補償。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
征地安置補償費如何支付
2021-03-12勞務派遣發(fā)生欠薪如何處理
2021-03-10交通事故庭外調(diào)解流程有哪些
2021-02-12指定管轄的黨紀處分怎么辦
2021-01-27車禍受傷后的索賠流程
2020-11-20法律關(guān)于同居的規(guī)定有哪些
2020-11-19父母如何起訴子女索要贍養(yǎng)費
2021-03-23合同債權(quán)質(zhì)押的有效條件是什么
2020-12-31雇傭關(guān)系雇主怎樣免責
2020-12-28按揭房能否轉(zhuǎn)讓……. 師福東律師
2020-12-16經(jīng)濟補償金能否分期支付
2020-12-01中層管理人員簽訂競業(yè)限制有效嗎
2021-02-25勞動合同賠償：員工只憑試用期合同能否申請雙倍工資補償
2021-03-17勞動爭議案件訴訟一般需舉證的內(nèi)容
2020-12-11在哪些情況下保險公司也會拒絕賠付
2021-01-31外資保險公司因分立解散需要批準才能解散嗎
2021-01-06長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31投保人和被保險人可以是同一人嗎
2020-12-12保險條款當中又被分為哪幾大類
2020-12-22保險受益人 Beneficiary
2020-11-13