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什么是土地用途管制制度,土地用途管制制度的特點(diǎn)是什么
什么是土地用途管制制度,土地用途管制制度的特點(diǎn)是什么
一、什么是土地用途管理制度
土地用途管制制度，是指國(guó)家為保證土地資源的合理利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃劃定選定區(qū)域的土地用途，確定土地使用限制條件，土地的所有者、使用者嚴(yán)格按照國(guó)家確定的用途利用土地的制度。
二、土地用途管制制度的特點(diǎn)：
①土地用途是由代表國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)和全局利益的中央政府通過(guò)各級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的，土地用途一經(jīng)確定，即具有法律效力，任何單位和個(gè)人都不得擅自改變；
②土地用途一經(jīng)確定，任何單位和個(gè)人都必須按照規(guī)定的用途使用土地，即具有強(qiáng)制性。違反規(guī)定的用途使用土地的行為屬違法行為，要受到法律的制裁。
《土地管理法》
第七十四條?買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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