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寧波
婚姻關系中的房子孳息和自然增值指什么
婚姻關系中的房子孳息和自然增值指什么
《婚姻法司法解釋(三)》第五條規(guī)定“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)”，一般而言，夫妻一方財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值?；橐龇ㄋ痉ń忉?三)首次明確夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財產(chǎn)。
孳息指的是從原物中所出的收益，通常分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益物稱之為天然孳息，比如：植物結出的果實、動物的產(chǎn)物如雞蛋、羊毛；依照法律關系產(chǎn)生的收益為法定孳息，比如：存款利息、有價證券收益、股權分紅、未經(jīng)共同經(jīng)營管理的房屋租金等收入。
自然增值，是指該增值發(fā)生的原因是因通貨膨脹或市場行情的變化而致，與夫妻一方或雙方是否為該財產(chǎn)投入物資、勞動、努力、投資、管理無關。比如，夫妻一方個人婚前所有的房屋、股東、字畫、珠寶、黃金等隨著市場價格的上漲而產(chǎn)生的增值。若夫妻一方的婚前個人所有的房屋因另一方在婚姻關系存續(xù)期間對該房屋的修繕、裝修而產(chǎn)生的增值部分則不屬于自然增值。
1、孳息
孳息是民法中的一個法律概念，它指由原物所產(chǎn)生的額外收益。根據(jù)民法，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息，指依物的本性天然而生長，不需要人力作用就能獲得的孳息，如蘋果樹長出的蘋果，草原長出的牧草等。法定孳息，指物因某種法律關系所產(chǎn)生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。對于房屋來說，孳息主要指房屋的租金。
2、自然增值
自然增值是屬于不需要人為操作自然的增加某個東西，就是非人為的增值。
對于房屋的自然增值來說，主要指房屋在未來一段時間后的房屋價格的上漲。
房屋的人為增值是對房屋進行裝修以及改造、改建和重建和添加等而帶來的房屋價格的上漲。
以上是律霸小編對“婚姻關系中的房子孳息和自然增值指什么”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行咨詢。
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