如果是按份共有,可以將自己所有份額轉(zhuǎn)讓,不需其他共有人同意。如果是共同共有,必須其他共有人同意。
按份共有,顧名思義,是指共有人按照協(xié)議所簽訂的份額,對自己的那部分份額擁有產(chǎn)權,并按照份額承擔義務;而共同共有,則是指所有共有人對產(chǎn)權都擁有產(chǎn)權,共有人不能私自處置共有物,必須得到其他所有共有人同意。
典型的共同共有:夫妻財產(chǎn)共同共有、家庭財產(chǎn)共同共有、遺產(chǎn)(分割前)的共同共有、合伙財產(chǎn)共同共有等。值得注意的是,按份共有和共同共有的劃分并不是絕對的,在一定的條件下兩者是可以相互轉(zhuǎn)化的。
將“共有”劃分成“按份共有”和“共同共有”的意義是什么,兩者究竟有何區(qū)別?
區(qū)別:
第一,在共同共有中,只有當共同共有關系終止時,才能對共有財產(chǎn)進行分割并確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產(chǎn)就是共同共有財產(chǎn),只有當夫妻離婚以后,才能對夫妻共有財產(chǎn)分割;而在按份共有中,按份共有財產(chǎn)的每個共有人都有權利要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓,但是在出售時其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。
第二,共同共有是不確定份額的共有,各個共有人對共同財產(chǎn)是享有同等權利的,承擔同等的義務;而按份共有中的共有人按照各自的財產(chǎn)份額,對共有財產(chǎn)享有權利以及承擔義務。比方說按份共有人可以以自己的份額進行抵押,而共同共有人如果進行抵押的話就必須經(jīng)過全體共有人的同意。
第三,在對外的關系中,如果按份共有入侵犯了他人的權利,如果義務是可分的,則共有人只按照自己的應有部分對第三人承擔義務,承擔按份責任。例如,可分割的共有物的交付義務,共有人只能就自己的應有部分的比例對第三人負責。而如果義務是不可分的,則共有人應當對第三人承擔連帶責任,例如,共有物所產(chǎn)生的共同侵權賠償義務等。而如果是共同共有人,則不存在按份負責之說,應當一律承擔連帶責任。
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