熱門城市：撫州律師 駐馬店律師 防城港律師 株洲律師 秦皇島律師 瀘州律師 昭通律師 黑龍江律師 許昌律師

很多時(shí)候因?yàn)榭陬^協(xié)議方便快捷得到廣泛的應(yīng)用，但是相比書面合同而言，口頭合同沒有書面形式的約定，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)性。那么是不是任何合同都可以口頭約定呢?建筑工程口頭約定合同有效嗎?下面就由小編來為大家解答吧~

一、建筑工程口頭約定合同有效嗎?

國家法律規(guī)定的必須要采用書面協(xié)議的方式，比如建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同、房屋銷售合同等，如果這類合同采取口頭約定的形式，那么可視無效，不受法律保護(hù)。

(一)相關(guān)法律規(guī)定

1、《中華人民共和國民法通則》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?！?/p>

2、《合同法》第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

因此，可以認(rèn)為口頭協(xié)議也是合同的一種表現(xiàn)形式，如果雙方都認(rèn)可的口頭協(xié)議，在法律上認(rèn)定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈，口頭協(xié)議也具有法律效力。國家法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)采取書面合同的，當(dāng)事雙方卻僅進(jìn)行口頭約定，主張方能舉證證明自己已經(jīng)履行了協(xié)議，可以視為有效。

3、國家法律規(guī)定的必須要采用書面協(xié)議的方式，比如建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同、房屋銷售合同等，如果這類合同采取口頭約定的形式，那么可視無效，不受法律保護(hù)。

二、口頭合同風(fēng)險(xiǎn)的體現(xiàn)

1、口頭協(xié)議，出現(xiàn)爭議口說無憑;

2、雖簽訂書面合同，但合同條款存在問題，可能產(chǎn)生各種風(fēng)險(xiǎn)，常見的情形包括：

(1)交貨地點(diǎn)約定模糊，造成履約成本增加，或?qū)е陆灰资?

(2)交貨批次、時(shí)間約定不明確，可能導(dǎo)致貨物積壓;增加交易成本;

(3)貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或損失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明確，導(dǎo)致承擔(dān)不必要的貨損風(fēng)險(xiǎn);

(4)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確，出現(xiàn)爭議無法達(dá)成一致;

(5)貨款支付時(shí)間不明確，導(dǎo)致客戶拖延支付貨款;

(6)貨款支付方式可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如空頭支票、匯票無法承兌等;

(7)違約金、逾期付款違約金約定不明確，導(dǎo)致合同缺乏約束力，打官司時(shí)損失無法計(jì)算，索要賠償?shù)貌坏街С?

(8)忽視管轄法院，導(dǎo)致訴訟成本增加。

(9)簽字、簽章效力存在瑕疵，導(dǎo)致合同無效或存在爭議。

了解了建筑工程口頭約定合同有效嗎這一問題，可以得出建筑工程合同必須要簽訂書面合同。按照法律規(guī)定，只要是沒有明確規(guī)定必須簽訂書面合同，那么是可以選擇口頭合同的。但口頭合同存在較大的風(fēng)險(xiǎn)性，為了控制風(fēng)險(xiǎn)最好是選擇書面合同的形式。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸三明律師。

建筑工程設(shè)備租賃合同范本的內(nèi)容有哪些

建筑工程砌筑承包合同的注意事項(xiàng)有哪些？

建筑工程合同應(yīng)當(dāng)采用什么形式