簽訂建設工程承包合同前：在簽訂合同之前， 承包人應當對工程的真實性、 可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細的了解， 必要時要做詳盡的調查。 只有在工程合法、 相關手續(xù)完備及發(fā)包人資信情況良好的條件下， 承包人與之簽訂建設工程承包合同， 其合法權益才能得到最大限度的保障。

　　包括了解發(fā)包人的主體資格， 即其是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相應的經(jīng)營資格， 是否具有簽訂和締約資格。再次了解工程是否是依法批準的合法項目，相關手續(xù)是否齊全。最后了解發(fā)包人的資質情況、 社會信譽、 財務狀況如施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

　　簽訂建設工程承包合同過程中需要注意以下幾點：

　　第一、仔細閱讀和準確理解 “通用條款” 十分重要， 這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義， 引導如何簽訂具體的合同條款， 更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款” 中對應的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。

　　第二、合同價款應當明確約定。 工期、質量、工程造價的約定， 是建設工程施工合同最重要的內容。

　　第三、詳細約定工程預付款、 進度撥款和竣工結算程序。

　　第四、建設工程總承包合同應當具體約定發(fā)包人、 總承包人、 分包人相互關系及各自的責任。總包合同應當將各方關系和責任具體化， 便于操作， 避免糾紛。

　　第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責和權限。 建設工程在施工過程中， 發(fā)包人、 承包人、 監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術人員和管理人員較多， 往往職責和權限不明確或不為他方所知， 造成各方不必要的糾紛。

　　第六、應當明確約定材料設備供應。

　　第七、不可抗力要量化。 合同“通用條款” 對不可抗力發(fā)生以后當事人責任、 義務、 費用等如何劃分均作了詳細規(guī)定。

　　第八、運用擔保條款， 降低風險系數(shù)。在簽訂合同時，可以運用法律制度中的擔保制度來防范或減少合同條款所帶來的風險。 如承包人在向發(fā)包人提供履約擔保的同時， 發(fā)包人也應該向承包人提供工程款支付擔保。

　　第九、約定違約條款應當注意的情況。 應當約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式， 要具有可操作行，以防止事后爭議。

　　第十、約定爭議的解決方式應當注意事項。 爭議的解決方式是選擇仲裁方式， 還是選擇訴訟方式， 簽約雙方應達成一致意見。