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寧波
建筑公司將工程轉包給個人合法嗎?
一、建筑公司將工程轉包給個人產(chǎn)生糾紛如何處理
建筑公司將工程轉包給個人產(chǎn)生糾紛可以起訴到法院，法院會認定其構成非法轉包并要求其承擔相應的民事責任
1、承包人將其承包的全部建設工程轉包給第三人，構成非法轉包，發(fā)包人可以據(jù)此要求解除與承包人之間簽訂的建設工程合同。但鑒于合同具有相對性，不宜直接請求法院確認分包合同無效，也不能基于合同關系要求第三人承擔違約責任。
2、承包人違法將全部工程轉包給第三人的，應當按照實際施工的第三人的資質(zhì)等級據(jù)實計算工程款。
二、建筑公司將工程轉包給個人合法嗎
轉包指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉包容易使不具有相應資質(zhì)的承包者進行工程建設，以致造成工程質(zhì)量低下、建設市場混亂，所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉包的規(guī)定。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定：承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
《建筑法》第67條規(guī)定，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款……從而將此兩類行為定性為違反行政法禁止性規(guī)定的行為;而《合同法》也有同樣規(guī)定禁止非法轉包和違法分包。承包人由此所實際取得的收益，根據(jù)建筑立法和相關司法解釋的規(guī)定，類同于出借建筑法定資質(zhì)的建設施工企業(yè)因出借行為取得的利益，和無資質(zhì)建筑企業(yè)因借用資質(zhì)簽訂建設工程施工合同取得的利益，均屬于非法所得，應由法院在訴訟中予以收繳。
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