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發(fā)包人應承擔的風險有哪些？
一、發(fā)包人應承擔的風險有哪些?
在建筑工程合同中發(fā)包人承擔著社會風險、自然風險、商業(yè)風險以及法律風險四種風險。
社會風險是在項目建設(shè)的過程中由于社會因素、政治因素等造成的不良影響。比如說因為未尊重當?shù)氐娘L俗習慣或者宗教信仰，建設(shè)項目受到影響，或者因為當?shù)氐闹伟矤顩r太差導致出現(xiàn)了人員傷亡或者財產(chǎn)損失等。
自然風險是地震、洪水、火災、臺風等自然因素導致發(fā)包人蒙受損失。自然條件是較為常見的影響因素，比如說在雨季或者在高溫的夏季進行工程建設(shè)時，不良的外在環(huán)境會大大影響工程的進度。
商業(yè)風險主要是發(fā)包人沒有經(jīng)濟力量支持項目建設(shè)完成，也就是在項目建設(shè)的過程中，發(fā)包人因為投資失利或者其他因素導致資金不能流通，無法支持工程款項。這一情況下，一般工程將被拍賣。
最后一項是法律風險，這一項是發(fā)包人最容易遇上同時相較于以上三種而言又是最容易防控的因素。
二、承包人應承擔的風險有哪些?
1、工期延遲的風險。如果承包方施工管理組織不抄到位，沒有按合同工期完工，就會承擔違約責任。
2、質(zhì)量缺陷的風險。如承包方使用了不合格材料，或產(chǎn)品襲有質(zhì)量問題
3、材料價格變動的風險。一般合同簽訂后，如果材料價格上漲或下跌，都不會調(diào)價的。
4、安全風險，如果施工方在施工過程中，出現(xiàn)安全事故，給甲方造成了聲譽等損失，甲方是會重罰的。
5、工程資金來源的風險，這是最大的風險。如果甲方資金沒有保證，工程干到一半停工了，就麻煩了，甲方都沒錢了，施工方就算有理有據(jù)，也沒辦法拿到錢，就算不虧損，也不可能有賺。
以上就是工程建設(shè)中發(fā)包人與承包人所面臨的風險，對于相關(guān)事項的處理和認定，應當嚴格基于實際雙方協(xié)議中約定的情況來進行處理，特別因一方違約行為而導致發(fā)包方損失的是需要追究違約責任的，但涉及到不可抗因素是難以避免風險的。
施工企業(yè)怎樣應對發(fā)包人拖欠工程款
發(fā)包人逾期不支付工程款怎么辦
建設(shè)工程合同發(fā)包人的責任
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