建筑工程發(fā)包是指工程的建設(shè)單位將某一建筑工程依法委托給承包商完成，委托方式一般是招標(biāo)，然后雙方協(xié)商好各自的權(quán)利和義務(wù)之后，制定和簽訂合同，待承包商按時按質(zhì)按要求完成該項工程，最后建設(shè)單位確認(rèn)沒問題之后向承包商給予相應(yīng)報酬的行為。建筑工程發(fā)包準(zhǔn)備和發(fā)包方式有哪些呢?我們來了解一下。

建筑工程發(fā)包需要完成以下準(zhǔn)備工作：

第一項工作就是組織該項目的招標(biāo)委員會。委員會成員一般是邀請或者聘請建筑工程項目專家、商務(wù)洽談專家、法律顧問、國家主管部門人員等各方面的專業(yè)人員組成。委托他們來指導(dǎo)展開招標(biāo)會前期，中期和后期各方面工作，并且解決招標(biāo)過程中將會遇到的各種各樣的難題，以保證招標(biāo)會順利舉行。

第二項工作就是公布即將舉辦招標(biāo)會的信息。要想吸引更多的承包商前來參加招標(biāo)會，就要做好公告工作，最大范圍地讓更多承包商獲得招標(biāo)會的信息以及該工程項目的內(nèi)容。建設(shè)單位可以盡可能地選擇有較大影響力的宣傳方式，例如在一些知名的報刊上邗登招標(biāo)廣告。另外，建設(shè)單位也要向與該項目有關(guān)的部門發(fā)出招標(biāo)的通知，使他們明確招標(biāo)會舉辦的信息。

第三項工作就是對愿意承包這一工程項目的承包商進(jìn)行資格審查。要順利且成功完成一項巨大的工程建設(shè)項目的承包商必須具備一定的實力，建設(shè)單位可以從承包商的企業(yè)財務(wù)情況、資信內(nèi)容、過去的經(jīng)驗、設(shè)備技術(shù)水平，人員規(guī)模等等方面來考量。

第四項工作就是制定要簽訂的合同價格。價格的確定是從多方面來考慮的，是通過該項目方方面面支出等來概算的。對于招標(biāo)會來說，底價是最重要的，對所有參與投標(biāo)的人員是絕對保密的，一旦泄露底價，會對工程收益帶來不可預(yù)估的后果。

建筑工程的發(fā)包方式有這些：

第一種方式是將工程委托給一個總承包單位，這個總承包單位可以是只有一個獨立施工單位組成的，但要注意的是，其規(guī)模人員要達(dá)到相應(yīng)的可以承接該項目工程的標(biāo)準(zhǔn)，另外，這個總承包單位也可以是有多個施工單位組成的。

第二種方式是將工程委托給一個總承包單位和一個或以上的施工單位，但要注意的是，在這種情況下，除了已經(jīng)委托的承包商，建設(shè)單位還可以向其他不同的施工單位發(fā)包。

第三種方式是建設(shè)單位按照一定的標(biāo)準(zhǔn)將該工程進(jìn)行不同項目的細(xì)分，然后將這些項目發(fā)包出去，交由不同的承包商承接。

建筑工程發(fā)包過程中，對承包商的資質(zhì)審查環(huán)節(jié)是最重要的，不同資質(zhì)的承包商會對工程質(zhì)量和安全問題有不同程度的影響，因此建設(shè)單位在選擇承包商過程中，一定要對其進(jìn)行嚴(yán)格篩選和考察，如果碰到難以解決的問題，應(yīng)該及時咨詢專家，尋求解決辦法。建設(shè)單位是有權(quán)對承包商的資質(zhì)條件進(jìn)行審核，也有權(quán)拒絕和不符合法律法規(guī)或者其他資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的單位合作。

建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

建設(shè)工程的發(fā)包應(yīng)遵守哪些規(guī)定

承包人、發(fā)包人在什么情形下可請求解除合同?