一、退還建設(shè)工程質(zhì)保金期限是多久?

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

二、工程建設(shè)承包合同中關(guān)于質(zhì)保金的約定有哪些?

1、缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費(fèi)用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。

發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

2、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

(1)保證金預(yù)留、返還方式;

(2)保證金預(yù)留比例、期限;

(3)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;

(4)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;

(5)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序;

(6)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

(7)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

綜上所述，發(fā)包人和工程承包人簽訂工程承包合同的時候，在條款中一般要規(guī)定好質(zhì)保金的比例、支付方式及返還條件等。在工程質(zhì)保期內(nèi)，工程沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人可以申請退還質(zhì)保金。從拿到申請到發(fā)放質(zhì)保金，給發(fā)包人的時間最長是28天。

建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時候返還？

工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的

工程合同的質(zhì)保金是什么意思,質(zhì)保金的主要功能