一、房屋贈(zèng)與公證后沒有及時(shí)過戶怎么辦

及時(shí)去辦理過戶手續(xù)。只有辦理過戶手續(xù)，避免以后的糾紛。

《中華人民共和國(guó)合法》

第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、簽訂贈(zèng)與房子合同相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和司法部《公證程序規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：

1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

2、贈(zèng)與合同經(jīng)公證后，贈(zèng)與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈(zèng)與人負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。這是公證贈(zèng)與合同與未公證贈(zèng)與合同最重要的區(qū)別。

3、贈(zèng)與人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)(如贈(zèng)與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實(shí)方式、隱瞞財(cái)產(chǎn)存在共有人的情況等)，或提供的材料不真實(shí)、不合法，將影響贈(zèng)與合同的效力，由此給對(duì)方當(dāng)事人或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。

4、簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)出于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實(shí)告知公證員。

5、贈(zèng)與可以附義務(wù)。但所附義務(wù)有一定限度，即所附義務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谫?zèng)與物價(jià)值。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

6、按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系期間接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，但贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外，是否在贈(zèng)與合同中確定所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)只歸受贈(zèng)人一方所有，不作為其與配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商決定。

7、因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

8、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

9、受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

10、以逃避債務(wù)為目的的贈(zèng)與，因違反法律的規(guī)定而無效。

11、贈(zèng)與已被抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。

12、贈(zèng)與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門去辦理登記過戶手續(xù)，如贈(zèng)與物為房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛、股權(quán)(股份)等財(cái)產(chǎn)的需要到相關(guān)部門去辦理變更登記手續(xù)。如不及時(shí)接受贈(zèng)與物，不及時(shí)去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)。

在房屋贈(zèng)與公證后最好能及時(shí)去公證處辦理過戶手續(xù)，如果不及時(shí)辦理過戶手續(xù)將來要是贈(zèng)與方反悔了，受贈(zèng)方有許多事情需要做。房屋贈(zèng)與公證后沒有及時(shí)過戶之后處理的內(nèi)容跟實(shí)際的要求，為了對(duì)自己有利最好與律霸網(wǎng)律師進(jìn)行探討。