整體程度上來說工程的質(zhì)量上的驗收當(dāng)然是在全部竣工以后的，但是期間每一項小的分部工程的竣工，相信建筑單位內(nèi)部也會進(jìn)行自我檢測的。在當(dāng)今質(zhì)量作為企業(yè)發(fā)展的根本保證的情形之下，建筑市場當(dāng)中的這些單位對于竣工驗收的相關(guān)事情也高度關(guān)注。我們下面要了解的內(nèi)容主要就是單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收的條件是什么?

一、單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收的條件是什么?

單位工程是工程項目竣工質(zhì)量驗收的基本對象，也是工程項目投入使用前的最后一次驗收，其重要性不言而喻。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)規(guī)定建筑工程竣工工程質(zhì)量驗收的要求有：

1、工程施工質(zhì)量應(yīng)符合各類工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定;

2、工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求;

3、參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格;

4、工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行;

5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件;

6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測;

7、檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目、一般項目驗收;

8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測;

9、承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì);

10、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認(rèn)。

二、單位工程質(zhì)量竣工時驗收的內(nèi)容有哪些?

(一)竣工驗收備案表，由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實(shí)填寫。

(二)備案目錄由備案部門填寫。

(三)工程概況

1、其中備案日期：由備案部門填寫。

2、竣工驗收日期：

(1)與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。

(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)

(3)建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件)(原件提交驗證)

(4)公安消防部門出具的驗收意見書

(5)建筑工程施工圖設(shè)計審查報告

(四)單位工程驗收通知書

由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細(xì)填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(shè)(監(jiān)理)單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員。

(五)單位工程竣工驗收證明書

1、由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體(建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

2、驗收意見一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運(yùn)行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求;施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡明扼要的闡述。

(六)整改通知書

上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題，是否已整改完畢。

(七)整改完成報告書，要求詳細(xì)記錄整改完成情況，并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認(rèn)整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主(監(jiān)理)單位、簽字蓋章確認(rèn)。

(八)工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告

1、監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

2、質(zhì)量評估意見一欄：

(1)項目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。

(2)地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求;

(3)主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求;

(4)水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3、明確評定工程質(zhì)量等級，質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內(nèi)部函件

(九)建設(shè)工程質(zhì)量評估報告注意事項

1、監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

2、質(zhì)量評估意見一欄：

(1)項目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。

(2)地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求;

(c).主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求;

(3)水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3、明確評定工程質(zhì)量等級。

(十)房屋建筑工程質(zhì)量保修書

1、由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后簽定。

2、工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同約定增加，如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項目的，應(yīng)補(bǔ)充齊全。

3、最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。

由此可見，單位工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收的條件主要就是包括以上十點(diǎn)的。其中最重要的就是參與對工程質(zhì)量驗收的這些人員都是具備一定的資格的，而且，在國家有關(guān)單位檢測之前確保施工單位自己已經(jīng)自我檢查過一遍了，對于有些特別重要的施工部分是會進(jìn)行抽樣檢測的，其實(shí)這對于那些建筑內(nèi)的單位來說都是最基本的常識性問題。

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建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2020