建筑公司在完成一項工程的時候都會應(yīng)國家的要求專門進行質(zhì)量的檢測鑒定并且在結(jié)論出來后將作為合法的依據(jù)向人們公示，這也是給那些購買或者使用建筑的人一個安全的保障，但是質(zhì)量的鑒定其實分很多類型的，那么，建筑工程質(zhì)量鑒定的類型有什么？

一、建筑工程質(zhì)量鑒定的類型有什么？

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十九條規(guī)定： 檢測機構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定接受委托，按照法律、法規(guī)和有關(guān)標準進行工程質(zhì)量檢測或者鑒定。從以上法條中可以看出檢測機構(gòu)依法對建筑工程質(zhì)量進行鑒定。那建筑工程質(zhì)量鑒定的類型有哪些呢?本文為您介紹建筑工程質(zhì)量鑒定的類型系列知識，供您參考借鑒，感謝您的閱讀。

建筑工程質(zhì)量鑒定的類型主要有以下幾種：

(一)施工質(zhì)量鑒定

施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負責人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問題;三是房屋購買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題。

施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。因而施工驗收資料是重要的鑒定依據(jù)。問題是發(fā)生方式 質(zhì)量糾紛的工程項目，其方施工質(zhì)量驗收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗收資料的真實性成為鑒定的關(guān)鍵。從工程實踐來看，如果所有驗收資料都無法采信，要鑒定一項工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時最好讓原、被告雙方對竣工資料中沒有異議的部分加以確認，將方式 質(zhì)量的異議范圍盡可能縮小，并由雙方約定檢測的方法。

對于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相應(yīng)的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格

依據(jù)《施工質(zhì)量驗收標準》進行施工質(zhì)量鑒定時，還要注意鑒定的時效性問題?！斗绞?質(zhì)量驗收標準》沒有明確規(guī)定該標準適用于竣工后多長時間以內(nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時間，遠遠超過正常工程從竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標隨時間會發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強度一般在短時間內(nèi)不會有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。鋼筋的銹蝕(屋蓋沒有完工、粉刷層未作)則與時間有很大的關(guān)系。

(二)規(guī)劃、勘察、設(shè)計質(zhì)量鑒定

規(guī)劃、勘察設(shè)計質(zhì)量鑒定發(fā)生在業(yè)主或建設(shè)單位與勘察設(shè)計單位之間的民事糾紛中，勘察設(shè)計質(zhì)量問題一般較難直接發(fā)現(xiàn)，通常都是由其他問題，如成品質(zhì)量、工程事故牽涉出來。

規(guī)劃、勘察、設(shè)計質(zhì)量的鑒定依據(jù)是國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和勘察規(guī)范。同施工質(zhì)量的鑒定不同，勘察設(shè)計質(zhì)量的鑒定結(jié)果無法得出一個總的結(jié)論，只能對不符合規(guī)范條文的內(nèi)容逐條列出，強制性條文和一般性條文。

規(guī)范、勘察設(shè)計過程中的施工圖紙審查、消防審查和規(guī)劃審查等是在設(shè)計圖紙補正式采用前進行的，屬于事前檢查，旨在提高設(shè)計質(zhì)量。由審查單位將不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的內(nèi)容反饋給原設(shè)計單位進行整改，帶有指導性的建設(shè)性，設(shè)計單位并不需要為設(shè)計欠缺承擔責任。而規(guī)劃、勘察設(shè)計質(zhì)量的鑒定是一種責任追究。盡管兩者依據(jù)相同的國家設(shè)計規(guī)范，但在具體條文的掌握上應(yīng)有所區(qū)別。規(guī)劃、勘察設(shè)計圖紙審查。除了對強制性條文須完全符合外，出于提高設(shè)計質(zhì)量的目的，以建議條文也可以從嚴要求;但對于司法鑒定，沒有明顯違反設(shè)計規(guī)范，一般就不應(yīng)視為過錯。

(三)成品質(zhì)量鑒定

成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計質(zhì)量。

成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，以確定責任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計、施工、管理等各個環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。

房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對照國家的勘察規(guī)范、設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范，評價其符合度，但根據(jù)最高人民法院2003年5月6日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買房戶解除房屋買賣合同。所謂質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。應(yīng)該對鑒定標準中的“安全性顯著影響整體承載”這一等級，而目前的設(shè)計類規(guī)范不具備做出整體評價的功能，只有《可靠性鑒定標準》才具備對房屋的整體安全善做出評價的功能，用鑒定等級來反映。所以宜采用《可靠性鑒定標準》做為鑒定的依據(jù)。

(四)建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標準》(屯50292-1999)，不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設(shè)項目是建設(shè)單位(業(yè)主)、施工單位、設(shè)計單位、地質(zhì)勘測單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

1.鑒定的一般方法。其目的在天核實鑒定對象的基本事實，方法包括：(1)對地質(zhì)勘察報告的檢查;(2)對設(shè)計圖的復核;(3)對影響安全性指標的施工質(zhì)量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構(gòu)件截面尺寸復核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等);對材料質(zhì)量的調(diào)查;(5)對工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。

2.鑒定必須的資料。該類鑒定需提供的資料包括：(1)工程設(shè)計資料(應(yīng)包括所有的修改及變更);(2)施工驗收資料(檢測數(shù)據(jù)、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);(3)地質(zhì)資料;(4)監(jiān)理資料;(5)變更指令。

總之，如果是一項達標的建筑時需要將上述的所有鑒定都完成后才能夠讓所有相關(guān)利益人放心其質(zhì)量不會出現(xiàn)問題，尤其是那些只能在購買時看外觀來認定其質(zhì)量的消費者來說這些鑒定的結(jié)論非常重要。

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