房產(chǎn)作為重大資產(chǎn)在人們生活中扮演者越來越重要的作用。而隨著民眾法律意識的不斷提高，關(guān)于房產(chǎn)司法鑒定的各類事件逐漸增多。因此，熟悉房產(chǎn)司法鑒定費用標準顯得越來越有意義。那么房產(chǎn)司法鑒定費用標準究竟有何不同，律霸小編為大家詳細介紹。

一、房屋司法鑒定收費標準

司法鑒定收費是指司法鑒定機構(gòu)依法接受委托進行司法鑒定，向委托人收取的鑒定服務(wù)費用。按照《四川省司法鑒定收費項目及標準》川價發(fā)〔2004〕271號的要求，四川房地產(chǎn)評估鑒定按鑒定標的總價的1-6‰來收取，不足1000元按1000元計。鑒定費視鑒定項目、鑒定范圍、難易程度而定，且各個機構(gòu)收費不一致，存在很大差異。

隨著我國司法鑒定的逐步完善，司法鑒定收費將實行政府指導價。司法鑒定收費標準由省物價局會同省司法廳、按照有利于司法鑒定事業(yè)可持續(xù)發(fā)展和兼顧社會承受能力的原則制定。省物價局會同省司法廳制定司法鑒定收費項目及標準，新增司法鑒定項目，由省司法會同省物價局確認后，由省物價局會同省司法廳核定收費標準。

(二)房產(chǎn)估價司法鑒定中評估機構(gòu)收取評估費用存在的問題

房地產(chǎn)評估機構(gòu)在接受法院委托房地產(chǎn)評估的案件后按照法院的要求完成房地產(chǎn)評估工作因此依據(jù)司法鑒定收費標準收取評估費用是合理、合法的。評估機構(gòu)以往是在評估工作結(jié)束后再向當事人收取評估費用但在房地產(chǎn)估價司法鑒定中，當事人時常出現(xiàn)困對鑒定結(jié)論或?qū)Π讣袥Q不滿意拒絕交納評估費用的情況。

根據(jù)《四川省高級人民法院委托鑒定管理辦法》第十七條規(guī)定：“鑒定費用應(yīng)當由當事人交納的啟司法技術(shù)管理部門通知當事人在5日內(nèi)向鑒定機構(gòu)交納并告知當事人逾期不交將視為自動放棄鑒定申請并承擔相應(yīng)法律后果”、針對以上存在的問題戚院要求涉案的當事人向評估機構(gòu)先期預(yù)交部分評估費用，待評估機構(gòu)的正式報告發(fā)出前交清剩余評估費用。但對于經(jīng)濟條件確有困難的當事人，評估機構(gòu)應(yīng)承擔專業(yè)機構(gòu)的社會責任建立“鑒定救濟”制度可根據(jù)實際情況對確有困難的當事人實行減、免、緩交評估費用。

(三)關(guān)于當事人在異議期內(nèi)不提出異議，而在異議期后提出的問題

根據(jù)《四川省高級人民法院法院委托鑒定管理辦法》第二十二條規(guī)定“當事人應(yīng)當在收到征求意見稿5日內(nèi)，以書面形式向司法技術(shù)管理部門提交回復(fù)意見，無正當理由逋期不提交的視為無意見”。法院司法技術(shù)管理部門在將鑒定、評估報告征求意見稿提交給當事人時即會書面告知當事人的異議期限和逾期未提交異議應(yīng)承擔的法律責任。如果在異議期末提出異議視為當事人對鑒定、評估報告征求意見稿無異議。當事人在異議期后提出的異議法院將不予認可。了解房屋司法鑒定收費標準，的全部內(nèi)容。

房產(chǎn)司法鑒定費用標準是一個范圍值，費用收取會因為鑒定項目、鑒定范圍、難易程度的不同而出現(xiàn)浮動變化。目前來說，房產(chǎn)司法鑒收費在實際操作中仍存在一定問題，當事人在理解房產(chǎn)司法鑒定收費標準時也存在許多疑惑，這也給房產(chǎn)司法鑒定的推行設(shè)置了障礙。隨著司法鑒定的不斷改革，相信會給人們在房產(chǎn)司法鑒定中提供越來越多的指導。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸南陽律師。

司法鑒定房產(chǎn)評估收費標準 ?

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