在達(dá)成合作時(shí)，人們往往會簽訂協(xié)議以及合同，其中包括保證金的返還就由相關(guān)的約定。那么什么是質(zhì)量保證金?工程質(zhì)量保證金返還怎樣約定?這就涉及到本文的知識要點(diǎn)，下面就由小編帶領(lǐng)廣大群眾一起討論相關(guān)為題，希望可以幫助到大家。

一、工程質(zhì)量保證金返還怎樣約定

建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。在合同中對保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經(jīng)過招投標(biāo)程序所訂合同對保修金的約定等。

因此，在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對保修金的返還建議約定為：“保修金在工程竣工2年后七個(gè)工作日內(nèi)返還?！?，不要約定為“保修期滿后返還”，因?yàn)榉梢?guī)定的工程保修期最長為建筑主體設(shè)計(jì)使用年限。同時(shí)，在返還時(shí)是否支付利息也需要明確約定，防止發(fā)生爭議。另外，由于招投標(biāo)法第46條規(guī)定不得簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同。因此，如果雙方背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容而更改保修期將是無效的。

二、什么是質(zhì)量保證金

在實(shí)踐中，建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。

所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

建設(shè)工程施工質(zhì)量保修金與施工質(zhì)量保證金這兩個(gè)概念，雖只有一字之差，但兩者的法律屬性卻截然不同，前者在合同中的約定符合法律規(guī)定，屬有效行為。后者無法律依據(jù)，等于變相的墊資施工。因而屬于非法行為。兩者法律屬性的不同。因此處理時(shí)就會產(chǎn)生兩種不同的法律后果。

在現(xiàn)實(shí)生活中，人與人意見的合作往往伴隨著利益，也就存在一定的問題。為了保障自身的利益，又時(shí)就會在簽訂合約時(shí)注明，以便得到保障。其中有關(guān)工程質(zhì)量保證金返還這一問題就最為常見。以上的希望大家還沒有，如有不明白的地方歡迎大家前來咨詢。

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