眾所周知，一般工程都需要有質(zhì)保金為其擔(dān)保，以確保工程按質(zhì)按量的完成，同時(shí)也為了工程所可能引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛等提供了保證。當(dāng)工程完成時(shí)，質(zhì)保金則需退還。那么工程質(zhì)保金退還多少的規(guī)定是什么？下面就隨小編一起來(lái)看看吧。

參見(jiàn)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條工程質(zhì)保金退還多少的規(guī)定是什么？本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。有的發(fā)包商就是變相的在掠奪質(zhì)保金，但是您要明確，你們約定的是質(zhì)量保修金還是質(zhì)量保證金，一般的保證金在缺陷責(zé)任期滿后（一般為6個(gè)月12個(gè)月、24個(gè)月，具體看合同約定），14天后返還。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第十條工程質(zhì)保金退還多少的規(guī)定是什么？發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。這個(gè)法律沒(méi)有做具體的規(guī)定，只要依靠當(dāng)事人約定，但是也沒(méi)有約定質(zhì)量保修期五十年的說(shuō)法啊，質(zhì)保金一般是工程驗(yàn)收合格后，合理的質(zhì)保期。合同法里沒(méi)有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個(gè)格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。

在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對(duì)所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。

剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。

從以上內(nèi)容可以看出，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該結(jié)合具體的情況來(lái)進(jìn)行判斷。一般情況下來(lái)說(shuō)質(zhì)保金的退還在合同上是有所規(guī)定的，同時(shí)工程的完成時(shí)間也與其緊緊掛鉤，工程的驗(yàn)收之后一般都需要?dú)w還。以上即為質(zhì)保金退還的相關(guān)內(nèi)容與大致歸還時(shí)間流程。

建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時(shí)候返還？

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