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寧波
買學(xué)區(qū)房需弄清哪些要素
來來來,我們先研究一下買學(xué)區(qū)房需弄清四大要素哈!
No.1,從解決子女入學(xué)角度購買學(xué)區(qū)房，短期內(nèi)重要的是考慮如何選擇房源和順利入學(xué),要甄別學(xué)區(qū)房是否在劃片之列。
通常每年的招生簡章中都有明確的劃片公示。如果當(dāng)年各個學(xué)校招生簡章還沒公布，可以適當(dāng)參照去年的相關(guān)政策，查看是否包含在劃片之內(nèi)。需要注意的是，在同一個區(qū)域內(nèi)，隔著一條街道，可能就劃分在不同的小學(xué)。另外，也可以去房屋所在區(qū)域的教委和學(xué)校、居委會等機(jī)構(gòu)查詢。
No.2，弄清重點學(xué)校招生政策。
家長要仔細(xì)了解個別重點學(xué)校的特殊政策。一是，個別小區(qū)對房本的取得時間或者落戶時間有要求。二是，不同的校部可能政策也不盡相同。三是，個別名校規(guī)定一個房子只能有一次入學(xué)名額。
No.3，“戶口”問題。
戶口也是購買學(xué)區(qū)房的一個關(guān)鍵點。多數(shù)學(xué)校明確規(guī)定，一戶只接受一名義務(wù)教育適齡兒童。且對父母的戶口有要求。因此，一定要先問清楚，為謹(jǐn)慎起見，還可以和售賣方一起拿著房產(chǎn)證到轄區(qū)派出所查詢是否有適齡兒童已經(jīng)占用名額。此外，也可以在合同中約定。
No.4，還需要把握好落戶時間。
從看房開始算起，簽約——貸款——過戶，都需要一定的時間長度。目前來看公積金貸款從選房到過戶再到落戶約需要50天左右時間，商業(yè)貸款需要30-40天左右，全款則需要不足半個月時間。因此，一定要保證在學(xué)校招生登記前辦理完落戶手續(xù)，保證孩子能按時入學(xué)!
為了寶寶的前途，家長們是操碎了那顆玻璃心啊，尤其是想要購買學(xué)區(qū)房，切忌別盲目，啥事都先打聽清楚，跟風(fēng)是大沈陽人的一大特色，所以，看清事、捂住兜、謹(jǐn)慎買、別后悔!
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