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什么叫起步價(jià)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-20 · 163人看過(guò)

一、均價(jià)

將各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷(xiāo)售價(jià)，但也有例外的情況。

二、基價(jià)

基價(jià)是經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷(xiāo)售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層、朝向差價(jià)后而得出。

三、起步價(jià)

某物業(yè)各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的最低價(jià)格，即是起步價(jià)。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷(xiāo)售價(jià)為起步價(jià);高層物業(yè)，以最低層的銷(xiāo)售價(jià)為起步價(jià)。

四、一次性買(mǎi)斷價(jià)

買(mǎi)方與賣(mài)方商定的一次性定價(jià)即一次性買(mǎi)斷價(jià)。一次性買(mǎi)斷價(jià)屬房產(chǎn)銷(xiāo)售合同中的專(zhuān)用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，確定之后，買(mǎi)方或賣(mài)方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。

五、預(yù)售價(jià)

預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同中的專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)。預(yù)售價(jià)不是正式定價(jià)，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)以有批準(zhǔn)權(quán)限部門(mén)核定的價(jià)格為準(zhǔn)。

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吳春明江蘇潤(rùn)唐律師事務(wù)所丨江蘇連云港

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本人吳春明律師，中共黨員，華東政法大學(xué)畢業(yè)，執(zhí)業(yè)八年。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)，對(duì)罪與非罪，此罪與彼罪能精準(zhǔn)識(shí)別。交通事故案件，婚姻家庭有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司法，股權(quán)糾紛，合同糾紛有精深的研究。

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