對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目而言，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題是會(huì)影響正常交付使用的。工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后，施工方要承擔(dān)保修責(zé)任，而建設(shè)方在簽署承包合同的時(shí)候，會(huì)加入一條違約條款，寫(xiě)清違約責(zé)任。那么，誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任?下面我們來(lái)看看小編是怎么說(shuō)的。

一、誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任?

如工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，交付使用后發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任;如經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收后交付使用的，則通過(guò)竣工驗(yàn)收意味著建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量的認(rèn)可，以后再發(fā)生非主體工程和地基基礎(chǔ)工程的質(zhì)量缺陷，施工方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任而不用承擔(dān)違約責(zé)任。但合同另有約定的除外，比如有的合同約定，承包人應(yīng)該在工程保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任等。

若驗(yàn)收合格后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方提出是設(shè)計(jì)問(wèn)題，《建筑法》第58條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。”第59條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用?！?/p>

據(jù)此，如果各方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題是否在承包單位的保修范圍內(nèi)存在爭(zhēng)議，可以由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序是怎樣的?

1、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程應(yīng)該由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

2、分部工程應(yīng)該由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)，質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)，質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收

3、單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4、建設(shè)單位接到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包)，設(shè)計(jì)，監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

5、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(15天)將竣工報(bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。

綜上所述，當(dāng)工程沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收而交付使用，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)該由建設(shè)方承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。而建設(shè)方組織完成工程質(zhì)量驗(yàn)收，確定合格后，之后再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的話，施工方要承擔(dān)違約責(zé)任，除了對(duì)工程進(jìn)行維修外，要應(yīng)該對(duì)受到損害的業(yè)主進(jìn)行賠償。

市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有哪些內(nèi)容