在社會(huì)生活當(dāng)中，沒有哪一種工作是容易的，輕松的。但是我們又說三百六十行，行行出狀元，不管是做哪一種工作，只要在各個(gè)方面都嚴(yán)格要求自己，不斷提升自己的價(jià)值，肯定都能夠做出一定的成績(jī)來的，在工程建筑方面也是如此。下面小編要為大家介紹的是，工程質(zhì)量保修范圍及期限是怎么規(guī)定的?

一、工程質(zhì)量保修范圍及期限是怎么規(guī)定的?

（一）建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括哪些？

《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

（二）工程質(zhì)量最低保修年限

根據(jù)我國(guó)《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！钡诹l規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規(guī)定質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！钡谄邨l規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

二、工程質(zhì)量保修的含義

工程在竣工驗(yàn)收之后，會(huì)因一些之前沒有發(fā)現(xiàn)的原因出現(xiàn)某些質(zhì)量問題，為了保護(hù)發(fā)包人以及使用人的利益，同時(shí)對(duì)施工方在施工時(shí)的施工行為進(jìn)行約束，加強(qiáng)對(duì)施工方的管理，保證工程質(zhì)量，國(guó)家明確施工方工程質(zhì)量保修的責(zé)任，并對(duì)一些工程的保修期限進(jìn)行了最低規(guī)定。

首先工程質(zhì)量的保修范圍包括基礎(chǔ)工程，屋面防水工程和其他土建工程，以及供熱供暖系統(tǒng)等。保修的期限，這些不同的保修范圍的保修期限都是不一樣的。像裝修工程的保修期限為兩年，防水要求的衛(wèi)生間等這些為五年，都是不一樣的。

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