在生活當(dāng)中，從事建筑工作的人對于工程質(zhì)保期和工程質(zhì)保金都非常清楚。但是對我國普通公民來說，可能對這兩者的具體規(guī)定并不是特別了解，其實(shí)質(zhì)保金和質(zhì)保期都是為了針對工程的工程質(zhì)量而作出的一定的規(guī)范。下面小編就為大家介紹一下，工程質(zhì)保金保修期是怎么規(guī)定的?

工程質(zhì)保金保修期是怎么規(guī)定的?

一、建筑工程質(zhì)保期新規(guī)定是什么樣的?

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

各類建筑工程的保修期自辦理交工手續(xù)之日起計算,其保修期具體規(guī)定如下：

(1)民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年;

(2)建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;

(3)建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小區(qū)道路為1年;

(5)工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內(nèi)容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。

二、 2020年國家對工程質(zhì)保金的規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第九條 缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

我們可以看出，首先工程質(zhì)保金是在當(dāng)初工程修建之初，從工程總造價當(dāng)中預(yù)留出來的一部分質(zhì)量保修金。如果工程的質(zhì)保期在保質(zhì)期之內(nèi)出現(xiàn)什么問題的話，那么質(zhì)保金是不會全數(shù)進(jìn)行返還的，另外不同分部工程的質(zhì)保期都是不一樣的。

建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時候返還？

工程合同的質(zhì)保金是什么意思,質(zhì)保金的主要功能

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例