我們的日常生活是由諸多有質量保證的工程所組成的，故而若質量存在瑕疵，則人們的什么會存在者威脅。箭鏃工程的種類具有繁雜性，房屋建筑工程是較為常見的一類工程，你是否知道房屋建筑工程質量保修辦法建設是如何規(guī)定的?

建設工程質量保修辦法：

(一)房屋建筑工程質量保修期限

建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年;

(5)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(二)房屋建筑工程質量保修責任

(1)房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

(2)發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

(3)保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。

(4)施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

(5)保修費用由質量缺陷的責任方承擔。

(6)在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，還應當執(zhí)行《開發(fā)經(jīng)營條例》和其他有關規(guī)定。

我們可以看出，房屋的建設單位只在房屋的保修范圍并且在保修時間內出現(xiàn)質量問題，才需要承擔免費保修責任。為了加大建設單位的責任心，一般對于地基等會影響到整體工程質量的工程，會要求其終身保修。

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