在工程建設(shè)過程中，無論是建設(shè)單位還是施工單位都應(yīng)嚴格控制好工程質(zhì)量，而一項工程包括了各分期工程，這些分期工程有各自的施工標準以及質(zhì)量保修期限，幕墻工程在建筑工程中的重要性不言而喻。下面我們就以幕墻工程為例，來了解一下幕墻工程質(zhì)量保修期是多久?

一、幕墻工程質(zhì)量保修期是多久?

幕墻保修是五年，防水工程的保修期都是五年。施工單位在建筑幕墻保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，其中建筑幕墻工程質(zhì)量保修期不低于3年，建筑幕墻防滲漏的保修期不低于5年;建筑幕墻工程使用滿一年時要進行一次全面檢查，此后每五年組織一次安全隱患排查，滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，要委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對幕墻工程進行安全性鑒定。詳情參照《建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》第六章檢驗及竣工管理：

1、第十八條建筑幕墻工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對承擔(dān)建筑幕墻的施工安裝單位進行資質(zhì)核查，并對建筑幕墻工程施工安裝進行質(zhì)量抽查和驗收。玻璃幕墻產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)無產(chǎn)品生產(chǎn)許可、玻璃幕墻產(chǎn)品無《準用證》以及產(chǎn)品和工程質(zhì)量不符合標準的一律不得安裝及驗收。

2、第十九條建筑幕墻工程企業(yè)在與建設(shè)項目法人簽訂的合同中應(yīng)明確承諾對建筑幕墻工程實行不少于三年的保修期。保修期內(nèi)因工程質(zhì)量原因而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方支付。

3、第二十條建設(shè)項目法人對已交付使用的玻璃幕墻建筑的安全作用和維護負有全面責(zé)任，按照國家現(xiàn)行標準《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定，定期進行保養(yǎng)，至少每五年進行一次質(zhì)量安全性檢測。

二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用提交下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，幕墻工程質(zhì)量保修期為五年，也就是說，在幕墻工程施工完成之后，五年之內(nèi)如果該工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負責(zé)維修，以確保后續(xù)可以正常使用。對于任何一項工程來說，都會有質(zhì)量保修期的存在，而各種不同的建設(shè)項目會有不同的最低保修期限，施工單位與建設(shè)方簽訂的工程質(zhì)量保修期不能低于這個最低保修期限。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

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