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建設工程質保金即是建設工程質量保證金，這是對一項工程質量的保證，對工程方與客戶的承諾。以前建設工程質保金按照5%實行，然而現(xiàn)在降至建設工程質保金按照3%的預留比例，那么關于這項規(guī)定具體內容和實行時間就由小編來解答吧。

一、建設工程質保金按照3%的規(guī)定從什么時候執(zhí)行？

工程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。

建設工程竣工結算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。從2017年7月1日起，建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。

二、承包合同中關于質量保證金的條款有哪些？

發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

1、保證金預留、返還方式;

2、保證金預留比例、期限;

3、保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

4、缺陷責任期的期限及計算方式;

5、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;

6、缺陷責任期內出現(xiàn)缺陷的索賠方式。

三、發(fā)包人應該接到申請后多久返還質保金？

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經(jīng)催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

每一項工程都匯集許多血汗，也承載了許多人的夢想，所以一定要在合同內說明好關于質保金的相關合約內容，這是對工程也是對所有人的一種承諾。

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