可能大家對建筑工程質(zhì)量質(zhì)保期這個概念感到比較陌生，對于它所涉及到的內(nèi)容并不明確，下面小編主要從它的概念、建筑工程缺陷責(zé)任區(qū)和保質(zhì)期有何區(qū)別、以及國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保質(zhì)期是如何規(guī)定的、以下三個方面來解決大家的疑惑。

一、建筑工程質(zhì)量質(zhì)保期是什么?

建筑工程保質(zhì)期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、建筑工程缺陷責(zé)任期和保質(zhì)期有什么區(qū)別？

建筑工程質(zhì)量質(zhì)保期一般指指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務(wù)實施保修。保修期最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計的合理使用年限（50年）。而缺陷責(zé)任期則指承包單位為所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預(yù)留金額的時間，在責(zé)任期結(jié)束后可收回其質(zhì)量保證金。缺陷責(zé)任期通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。

一般而言，保質(zhì)期較缺陷責(zé)任期更長，因為取回保證金后，還是有保修義務(wù)，只是此時沒有資金在業(yè)主處，承包人承擔(dān)維修費用。而在責(zé)任期內(nèi)，是從質(zhì)量保證金中支取。

三、國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量質(zhì)量保質(zhì)期是多長？

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建筑工程質(zhì)量質(zhì)保期不同于建筑工廠缺陷責(zé)任期，這是需要格外引起重視的一點。一個相對簡單的區(qū)分二者的著眼點就在于時間的長短。涉及建筑工程質(zhì)量保質(zhì)期的知識其實并不多，大家主要可以這三點了解，希望以上內(nèi)容能對大家有所幫助。

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