我們的社會生活是由不同的有質(zhì)量的工程所組建而成的，故而工程項目具有繁雜性，裝修工程是一種較為常見的工程，在房屋建筑驗收合合格之后，開發(fā)商即可將毛坯房進行出售，在買主購買房屋之后，一般會聘請裝修公司進行裝修，子啊裝修完畢之后，裝修單位需要按照建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，進行驗收。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

1、總 則

1.0.1 為了加強建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收，保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。

1.0.2 本規(guī)范適用于新建、擴建、改建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收。

1.0.3 建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計文件及其他技術(shù)文件對工程質(zhì)量驗收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。

1.0.4 本規(guī)范應與國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB 50300—2001)配套使用。

1.0.5 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收除應執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

2、術(shù) 語

2.0.1 建筑裝飾裝修 building decoration

為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。

2.0.2 基體 primary structure

建筑物的主體結(jié)構(gòu)或圍護結(jié)構(gòu)。

2.0.3 基層 base course

直接承受裝飾裝修施工的面層。

2.0.4 細部 detail

建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。

3、基本規(guī)定

3.1 設(shè) 計

3.1.1 建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。

3.1.2 承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應由設(shè)計單位負責。

3.1.3 建筑裝飾裝修設(shè)計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。

3.1.4 承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設(shè)計深度應滿足施工要求。

3.1.5 建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。

3.1.6 建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。

3.1.7 當墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時，應進行防凍或防結(jié)露設(shè)計。

3.2 材 料

3.2.1 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設(shè)計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

3.2.2 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB 50222)、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ 16)和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB 50045)的規(guī)定。

3.2.3 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。

3.2.4 所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告;進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。

3.2.5 進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。

3.2.6 當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。

3.2.7 承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。

3.2.8 建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。

3.2.9 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

3.2.10 現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書配制。

3.3 施 工

3.3.1 承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。施工單位應編制施工組織設(shè)計并應經(jīng)過審查批準。施工單位應按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應對施工全過程實行質(zhì)量控制。

3.3.2 承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。

3.3.3 建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應符合設(shè)計要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設(shè)計文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應由施工單位負責。

3.3.4 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。

3.3.5 施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3.3.6 施工單位應遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī)，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設(shè)備、器具和標識。

3.3.7 建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。

3.3.8 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間(件)，并應經(jīng)有關(guān)各方確認。

3.3.9 墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設(shè)計要求。

3.3.10 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

3.3.11 建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。

3.3.12 室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取保證工程質(zhì)量的有效措施。

3.3.13 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

3.3.14 建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。

在裝修工程完工之后是需要按照既定的規(guī)范進行驗收的，只有在驗收合格后，才能交付使用，且須在裝修單位自檢合格后，才能聘請驗收單位進行驗收，對于在驗收合同后的質(zhì)保期間內(nèi)，工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的，裝修單位需要承擔一定的責任。

裝修材料不合格與裝飾工程質(zhì)量驗收問題

解除裝修合同協(xié)議書范本

裝修合同糾紛