建筑工程通常都是比較大的工程，建筑工程的工程是大家最為關(guān)心的問(wèn)題，建筑工程質(zhì)量的好與壞涉及到使用者的安全和切身的利益。建筑工程質(zhì)量需要嚴(yán)格的制度來(lái)約束，對(duì)質(zhì)量起到監(jiān)督作用，但是在工程建設(shè)的過(guò)程中必須明確建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容，一旦發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，必須按照保修內(nèi)容進(jìn)行保修，具體的內(nèi)容可能到本文進(jìn)行了解。

一、建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容包括哪些?

主要內(nèi)容包括：

(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍;

(2)質(zhì)量保修期;

(3)質(zhì)量保修責(zé)任;

(4)質(zhì)量保修金的支付方法。

二、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例保修期規(guī)定

國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

保修期是從竣/交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋建筑所有人和施工單位保修程序是怎樣規(guī)定的

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。

施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

工程保修金是承包方保證工程交付后在最低保修年限內(nèi)正常使用的一種措施。承包方應(yīng)采用預(yù)留保修金的方法，作為對(duì)工程質(zhì)量和保證工程正常使用的擔(dān)保。

設(shè)立、預(yù)留保修金以及保修金占工程造價(jià)的比例和數(shù)量，由承發(fā)包雙方在不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的前提下約定。如工程保修發(fā)生爭(zhēng)議，確屬承包方的保修范圍，不論是否設(shè)立保修金，或者保修金已經(jīng)使用完畢，承包方均應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

質(zhì)量保修內(nèi)容涉及到質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，如果存在質(zhì)量問(wèn)題就必須嚴(yán)格按照保修內(nèi)容進(jìn)行保修，確保存在質(zhì)量問(wèn)題的工程內(nèi)容得到保障，修繕完畢以后就可以繼續(xù)使用。當(dāng)然保障質(zhì)量是所有的工程必須做到的，確保工程質(zhì)量安全。

建筑工程施工安全管理

建筑工程勞務(wù)分包有哪些情形是無(wú)效的?

建筑工程審計(jì)時(shí)間為多久?建筑項(xiàng)目決算工程量審計(jì)的注意事項(xiàng)有哪些?