我們知道，在工程施工之前，需要擬定承包合同，為了督促工程施工單位能對會影響工程質(zhì)量的因素進行防控，會在承包合同中約定工程質(zhì)保金，確定質(zhì)保期。那么雙方是否會約定保修期呢，也即工程質(zhì)量保修金合同要不要明確?現(xiàn)在就來一起一起來了解下吧。

一、工程質(zhì)量保修金合同要不要明確?

只有工程質(zhì)量保修金合同確定之后，在工程質(zhì)量質(zhì)量出現(xiàn)問題時，才可以憑借此合同得到免費保修，故而是需要進行確定工程質(zhì)量保修金合同的。

二、工程質(zhì)量保修金

“質(zhì)保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督，同時要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。有兩種不同的含義：其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。

質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

三、工程質(zhì)量保修金一般為合同價款的多少

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%。有約定每月從施工單位的工程款中按相應(yīng)比例扣留，也可以最后結(jié)算時扣留(小工程)。

合同條款中對涉及質(zhì)保金的下列事項最好事先進行約定：

(一)質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式;

(二)質(zhì)保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

(三)具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計;

四、工程質(zhì)量保 修金的主要功能

項目工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為3%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個月)內(nèi)，認真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時向建設(shè)單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費用)。

由于只有約定保修合同后，修建工程的一方才會在質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，故而確定保修合同是十分有必要的，這也就回答了“工程質(zhì)量保修金合同要不要明確”這個問題。需要注意的是保修合同與質(zhì)保合同是不一樣的，但都需要雙方在協(xié)議后進行擬定。

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