什么是工程質(zhì)量保修金？工程質(zhì)量保修金在整個工程中屬于重要的一環(huán)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量缺陷、事故，不負責的施工單位有可能逃避責任，而工程保修金的存在能夠避免此類情況發(fā)生。保修金不僅能保證發(fā)包人的利益，還間接保障了購房者購買到無質(zhì)量問題的住房。政府用建筑事故維修資金對政府機構(gòu)來說也是一大負擔，保修金可規(guī)避此風險。

一、工程質(zhì)量保修金的定義

工程質(zhì)量保修金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

二、工程質(zhì)量保修金的預留

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額3%左右的比例預留保修金，社會投資項目采用預留保修金方式的，預留保修金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保修金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預留保修金。

三、質(zhì)量保修金應用于哪些缺陷保修責任

1、工程質(zhì)量缺陷（以下簡稱質(zhì)量缺陷），是指乙方施工完成工程的質(zhì)量沒有達到工程建設強制性標準、設計文件，或該合同約定的質(zhì)量標準，或者工程在約定的保修期內(nèi)正常使用過程中損壞。

2、工程質(zhì)量缺陷保修責任（以下簡稱保修責任），是指乙方因工程存在質(zhì)量缺陷而應承擔的責任。保修責任包括乙方須對工程存在的質(zhì)量缺陷進行的維修，以及對由此造成甲方的直接和間接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。

3、直接損失是指因乙方的施工行為造成工程存在質(zhì)量缺陷的，而甲方替代乙方承擔維修責任所支付的全部費用，以及甲方為此向乙方索賠損失所支付的全部費用。

4、間接損失是指因乙方的施工行為造成工程存在質(zhì)量缺陷而導致甲方遭受的其他損失，以及甲方向第三方（包括但不限于業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位、使用人、管理人等，下同）承擔賠償責任或違約責任所造成損失或支付的全部費用。

5、乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷進行的維修，并自行承擔維修費用；

乙方在保修期內(nèi)拒絕承擔對工程質(zhì)量缺陷進行維修的責任，或甲方無法按照《工程質(zhì)量保修承諾書》約定的方式及時通知乙方對工程質(zhì)量缺陷進行維修的，或乙方經(jīng)過一次維修未能修復的，而由甲方直接或委托第三方實施維修所支付的全部維修費用，該費用甲方有權(quán)在工程質(zhì)量保修金中予以扣除；

乙方或甲方對工程質(zhì)量缺陷進行維修造成甲方或第三方已經(jīng)裝修的房屋需要進行裝修恢復的費用以及房屋裝修恢復過程所產(chǎn)生的其他合理費用由乙方承擔，該費用甲方有權(quán)在工程質(zhì)量保修金中予以扣除；

因工程質(zhì)量缺陷造成甲方經(jīng)濟損失，以及第三方以工程質(zhì)量缺陷為由要求甲方賠償經(jīng)濟損失及/或承擔其他法律責任的，則乙方應當承擔甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括甲方實際支出的違約金、賠償金、訴訟費、律師費、材料費、鑒定費等費用；

因工程存在質(zhì)量缺陷，且乙方預留的工程質(zhì)量保證金又不足以支付甲方的全部經(jīng)濟損失的，甲方為實現(xiàn)索賠權(quán)利而起訴至人民法院發(fā)生的訴訟費、律師費、材料費、鑒定費等費用均由乙方承擔；

如乙方將工程部分內(nèi)容分包給其他單位的，應當對分包工程的工程質(zhì)量與分包單位承擔連帶保修責任。

協(xié)議中不屬于乙方保修的分項工程，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。

工程施工過程中有缺陷，施工單位應負全責。關于什么是工程質(zhì)量保修金，保修金即開工前施工方為防止出現(xiàn)質(zhì)量問題預交的錢款。除保修金外，還可進行工程質(zhì)量擔?；蛏瞎こ藤|(zhì)量保險。保修金的數(shù)額不得超過總價的3%，具體體現(xiàn)在協(xié)議之中。責任期結(jié)束后施工單位可拿回保修金，施工方責任期為竣工后起兩年內(nèi)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用在保修金內(nèi)扣除。有問題可咨詢律霸。

建設工程質(zhì)量管理條例

建設工程質(zhì)量管理條例2020

工程質(zhì)量責任由承包方承擔之一般原則