現(xiàn)代這個社會,幾乎每一對準備結(jié)婚的人們都會先購買一套房屋作為自己的新房,購買房屋之后需要對房屋進行整體的策劃裝修,一般都會選擇自己喜歡的裝修風格,當然了,裝修的質(zhì)量也是非常重要的。那么,我國法律規(guī)定對裝修工程質(zhì)量要求嗎?接下來小編將為大家詳細的解釋一下裝修質(zhì)量這個問題。
一、室內(nèi)裝修工程施工的基本要求
1、施工前應(yīng)進行設(shè)計交底工作。并應(yīng)對施工現(xiàn)場進行核查,了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
2、裝飾工程各工序、各分項工程的自檢、互檢及交接檢。
在進行裝飾房屋時,業(yè)主和施工方必須遵守《家庭居室裝飾裝修管理辦法》規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面:
①建筑室內(nèi)裝飾應(yīng)不擅自改動房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞,不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。
②凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,并由房屋安全鑒定單位對裝飾方案的使用安全進行審定;房屋裝飾申請人持批準書向城市規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。
③不得擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、燃氣配套設(shè)施。
④不得違章搭建。不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。
⑤不得影響外墻整體整潔美觀。
⑥不得大量使用易燃裝飾材料。
⑦業(yè)主裝飾房屋無論是自己進行還是委托他人進行,均應(yīng)減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。
⑧裝飾房屋所形成的各種廢棄物,應(yīng)當按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或下水道拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。
⑨因裝飾而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由建筑室內(nèi)裝飾的委托人負責修復和賠償;如屬被委托人的責任,由委托人找被委托人負責修復和賠償。
國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》強制性條文有:
1、建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計,并出具完整的施工圖設(shè)計文件。
2、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時,必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。
3、建筑裝飾裝修所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。
4、建筑裝飾裝修工程施工中,嚴禁違反設(shè)計文件擅自改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)計。
5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī),并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。
6、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固。
7、建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。
8、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。
9、飾面安裝工程的預埋件(或后置埋件)、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設(shè)計要求。飾面板安裝必須牢固。
10、飾面磚粘貼必須牢固。
11、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,其性能必須符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》(GB17776)的規(guī)定;硅酮結(jié)構(gòu)密封必須在有效期內(nèi)使用。
12、主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預埋件,其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合要求。
13、幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求,安裝必須牢固。
14、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。
二、真石漆施工質(zhì)量要求是什么?
真石漆施工質(zhì)量要求:
真石漆施工要求涂層達到一定的厚度,一方面是保證涂層的豐滿度,質(zhì)感、逼真的仿石效果;另一方面是為了避免真石漆施工過程中的遮底和顏色不一的問題,真石漆行業(yè)的標準規(guī)定是2-3毫米。
1、基面處理:表層需平整、堅實、清潔、干燥.新建的墻體基面必須養(yǎng)護28天.2.施工底漆:底漆可以采用滾涂、噴涂施工.干燥24小時。
3、保護處理:在噴真石漆前先用塑料膜保護好門窗。
4、噴涂真石漆:注意控制厚度,不要有不均勻現(xiàn)象,重涂間隔2小時以上,噴好后撕掉粘膠紙。
5、涂刷罩光漆:已完全干透后才能進行面漆的施工,可以滾涂或噴涂,注意不要漏涂,以免顏色有差異.
真石漆施工質(zhì)量要求
(1)平整度檢查:用靠尺仔細檢查墻面的平整度,將明顯的凹凸部分標出。
(2)點補:將孔洞或明顯的部分預先用水泥砂漿點補。
(3)砂磨:用砂紙將明顯影響平整度的突出部分打磨至符合平整度要求。
(4)除塵:用刮刀和砂紙、毛刷清除墻面疏松的沾附顆粒及雜物。
(5)施工要求:基面無粘附顆粒、無空鼓、開裂、平整度≤2mm。
答案很明顯是肯定的,對于裝修行業(yè)來說,裝修工程的質(zhì)量肯定是放在第一位的,那么想要將質(zhì)量得到保障,肯定是需要采取一定的措施進行約束的,我國相關(guān)法律中關(guān)于對裝修工程質(zhì)量的要求就是最好的約束。如果大家對于這個問題實在是不能夠了解,小編建議最好在當?shù)卣衣蓭熯M行咨詢。
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簡介:
黃國鳳,專職律師,法學本科畢業(yè),中共黨員,系廣東粵茂律師事務(wù)所高級合伙人、副主任,茂名市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會副主任,茂名市律師協(xié)會律師維權(quán)委員會委員。執(zhí)業(yè)以來,秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責,具備良好的法律職業(yè)道德和較強的法律專業(yè)水平,掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系,成功代理上百起案件,均受到客戶的一致好評。現(xiàn)擔任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問,系茂名日報等多家單位法律顧問團隊成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團成員。
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