一、電梯工程質(zhì)保期是多久？

按照建設(shè)部在95年發(fā)布的建計(jì)（1995）第167號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：新安裝的電梯質(zhì)量保修期為從驗(yàn)收合格之日起一年，或貨到工地18個(gè)月為依據(jù)，這是針對(duì)電梯質(zhì)保期唯一有據(jù)可查的國(guó)家文件。當(dāng)然，也可以供求雙方協(xié)商，用協(xié)議約定來(lái)延長(zhǎng)電梯的質(zhì)保期，若無(wú)約定，則按照建設(shè)部167號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

二、我國(guó)關(guān)于建筑工程質(zhì)保期限的規(guī)定是什么？

國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

三、建筑工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？

建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。

施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，電梯工程質(zhì)保期為一年，自交付使用時(shí)開始計(jì)算。如果在這個(gè)質(zhì)量保修期內(nèi)電梯工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，原建筑企業(yè)、小區(qū)物業(yè)公司和電梯設(shè)備廠商都要承擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任大小就得看質(zhì)量事故報(bào)告。如果業(yè)主得不到有效賠償?shù)脑挘梢韵蛴嘘P(guān)部門投訴，或者申請(qǐng)仲裁。

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