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工程建設單位將工程承包出去的話，會和施工單位簽署工程承包合同，為了確保工程質量，建設單位往往會在支付工程款的時候扣留一部分作為工程質保金。工程交付后，如果在質量保修期限內出現質量問題，則質保金用來承擔維修及賠償損失。那么，建筑工程質保金的比例是多少？下面小編給大家做個介紹。

一、建筑工程質保金的比例是多少？

工程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。

二、建筑工程質保金條款應該規(guī)定哪些？

發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

（一）保證金預留、返還方式；

（二）保證金預留比例、期限；

（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

（四）缺陷責任期的期限及計算方式；

（五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；

（六）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；

（七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

三、如何退還建筑工程質保金？

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

綜上所述，根據國務院最新政策，建筑工程質保金的比例由5%下調到3%。這樣一來，可以緩解施工企業(yè)的資金壓力，減少資金占用成本。并且按照規(guī)定，工程質保金的預留期限最長為兩年。關于質保金比例、預留期限、支付方式及返還方式，雙方應在工程承包合同中寫清楚。

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