在任何一項(xiàng)工程實(shí)施的過程中，承包人與發(fā)包人在合同中共同約定，在工程中所需要的所有款項(xiàng)中預(yù)留一部分出來，當(dāng)發(fā)生緊急事情和明顯缺陷時(shí)，這一部分款項(xiàng)就用來解決所發(fā)生的意外事情，那么工程保質(zhì)金是5%還是10%呢？律霸為您帶來相關(guān)介紹。

工程質(zhì)保金是5%還是10%呢？

1、保證金的含義

建設(shè)工程質(zhì)量保證(保修)金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期(即質(zhì)量保修期)內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

2、缺陷責(zé)任期及其計(jì)算

發(fā)包人與承包人應(yīng)該在工程竣工之前(一般在簽訂合同的同時(shí))簽訂質(zhì)量保修書，作為合同的附件。保修書中應(yīng)該明確約定缺陷責(zé)任期的期限。 缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，期限責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之 日起計(jì)算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期

3、保證金預(yù)留比例及管理

(1)保證金預(yù)留比例

全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。 ?

(2)保證金預(yù)留

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。

(3)保證金管理

缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé) 社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)于工程質(zhì)保金法律并沒有做出相關(guān)法律條例進(jìn)行約束，要根據(jù)合約上的專用條款進(jìn)行實(shí)行，工程質(zhì)保金一般來說為5%，但是當(dāng)雙方協(xié)商成功的話，自愿約定為10%也是可以的。希望對(duì)您有所幫助。

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