住宅工程在我們的生活十分常見，由于住宅工程最后都是供人居住的房屋，因此，在工程質(zhì)量方面需要格外注意。施工單位應(yīng)當(dāng)保證住宅工程的質(zhì)量，否則會給人們帶來很大的生命威脅。下面小編就為大家總結(jié)了住宅工程質(zhì)量分戶驗收河南省的實施細(xì)則，希望對大家有所幫助。

一、凡本市范圍內(nèi)在建的住宅工程，均應(yīng)進(jìn)行分戶驗收。

二、住宅工程實行質(zhì)量分戶驗收，不能代替檢驗批驗收及單位工程竣工驗收。執(zhí)行本細(xì)則的同時，建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格單位工程竣工驗收程序，驗收合格后，方可交付使用。

三、住宅工程主體分部和竣工驗收前，應(yīng)由建設(shè)單位按規(guī)定要求組織分戶驗收，進(jìn)行首次分戶驗收時應(yīng)將分戶驗收方案提前2個工作日提交市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。

四、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對我市受監(jiān)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收進(jìn)行監(jiān)督檢查，主要對參建各方的工作質(zhì)量、質(zhì)量行為和實體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，重點檢查以下內(nèi)容：

1、核查建設(shè)、監(jiān)理、施工的驗收組織形式、人員資格等。

2、抽查工程的實物質(zhì)量，重點抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和相關(guān)記錄表，是否

對規(guī)定要求的分戶驗收內(nèi)容及時進(jìn)行了檢查。

3、通過抽查工程實體質(zhì)量，檢查各參建方分戶驗收工作質(zhì)量。抽查數(shù)量：三個單元及以上的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總戶數(shù)的10%，且不少于5戶;二個單元以下的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總戶數(shù)的10%，且不少于3戶。(每戶選取應(yīng)綜合考慮樓層、戶型、裝修特點等情況)。抽取的每戶將按提供的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》內(nèi)容全數(shù)檢查，并核查其相符率，如果其驗收結(jié)論與工程實體質(zhì)量不一致時，應(yīng)按有關(guān)文件規(guī)定，責(zé)令其重新組織分戶驗收和竣工驗收。

五、市質(zhì)監(jiān)站應(yīng)加強(qiáng)對分戶驗收工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，并加強(qiáng)對住宅工程各方責(zé)任主體分戶驗收工作的監(jiān)督。

六、在工程開工時建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員建立分戶驗收組織機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人任組長，施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)為副組長，各單位技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人為組員。驗收過程小組人員最少保持3名，即檢測人、記錄人、驗收復(fù)核人，且禁止由一方人員組成。在住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗收前和單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)分別組織施工單位、監(jiān)理單位按規(guī)范要求的驗收內(nèi)容進(jìn)行檢查并及時填寫分戶驗收記錄表。經(jīng)分戶驗收合格的，方可分別進(jìn)行工程主體結(jié)構(gòu)驗收和單位工程竣工驗收。

綜上所述，住宅工程質(zhì)量分戶驗收河南省制定的實施細(xì)則要求所有省內(nèi)在建住宅工程均需通過分戶驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)與驗收程序依照已經(jīng)制定的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)進(jìn)行。如果沒有通過驗收，施工單位需要對工程質(zhì)量進(jìn)行補(bǔ)救處理。對于這方面如果還有疑問，請您咨詢律霸的律師們，他們會給您更為詳細(xì)的答案。

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