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寧波
紅星法庭三項措施審理房屋拆遷合同糾紛案件
第一，從依法辦事和規(guī)范拆遷工作的角度出發(fā)，對征占地引發(fā)房屋拆遷合同糾紛的主要原因進行分析，其中涉及拆遷單位的問題通過司法建議、口頭告知和召開協(xié)調(diào)會等方式向其反饋，促進拆遷單位依法辦事，減少糾紛的發(fā)生。如拆遷單位在征占地時拆遷的程序不夠公開和公正，易引起被拆遷人的懷疑而導(dǎo)致糾紛發(fā)生;還有拆遷單位只與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷協(xié)議，發(fā)放補償款，使對應(yīng)的房屋承租人和共有人的利益受到侵犯引發(fā)糾紛。
第二，從維護社會穩(wěn)定和服務(wù)大局的角度出發(fā)，在審理此類案件時加大調(diào)解工作力度。因為此類案件涉及標(biāo)的大、人數(shù)多，涉及到被拆遷人的切身利益和國家政府有關(guān)建設(shè)工程的順利進行，所以要耐心調(diào)解和多方協(xié)調(diào)，保證此類案件的順利審判和良好的社會效果。
第三，從案件公正審理和維護當(dāng)事人合法權(quán)益的角度出發(fā)，審判員要充分讓當(dāng)事人舉證和質(zhì)證，必要時積極到有關(guān)部門調(diào)取相應(yīng)的證據(jù)材料。審理中審判人員要全面客觀地分析證據(jù)材料，參考當(dāng)時的政策規(guī)定，依法公正地審理和裁判，確保被拆遷人和相關(guān)人的合法權(quán)益得到保護。
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