在現(xiàn)實生活中，很多人對于工程質(zhì)保單這個概念很陌生，其實工程質(zhì)保指的就是工程的質(zhì)量保修期。那么，工程質(zhì)保單就是對于工程質(zhì)量的保修期以及其他相關事項進行約定書面承諾。工程質(zhì)保單是十分重要的，需要我們特別關注。下面我們就來看一下工程質(zhì)保單的主要內(nèi)容。

一、工程質(zhì)保單包括哪些內(nèi)容

工程質(zhì)保單

甲方姓名： 裝修房屋地址： 乙方負責人： 施工負責人： 公司聯(lián)系電話：

現(xiàn)場施工日期： 年 月 日至 年 月 日 竣工日期： 年 月 日

保修期限: 年 月 日至 年 月 日

備注:

1、凡包工包料的雙包工程，從竣工驗收之日計算，質(zhì)保期為貳年，包工工程質(zhì)保期為壹年。

2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。

3、保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損失，不能正常使用，乙方酌情收費。

4、凡包工工程，由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格，一切后果由甲方自負。

二、什么是工程質(zhì)量保險

狹義的工程質(zhì)量保險，指工程質(zhì)量潛在缺陷保險(國外稱IDI)，是由工程的建設單位投保，保險公司根據(jù)法律法規(guī)和保險條款約定，對在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，予以賠償、維修或重置的保險。廣義的工程質(zhì)量保險，是指建設工程相關方以工程質(zhì)量為保險標的，由保險公司對因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑本體的損失予以賠償、維修或重置的保險。

(1)對社會的意義

保障人民合法權益，維護社會穩(wěn)定

房屋是人民群眾最重要的財產(chǎn)和生活保障，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關系到廣大民眾的切身利益。當出現(xiàn)質(zhì)量問題時，由于賠償機制不健全，用戶始終處于弱勢地位。通過實施工程質(zhì)量保險制度，完善了工程質(zhì)量保障體系，快捷、可靠，消除了因責任主體消失或難以履職而導致的業(yè)主權益得不到保障的情況，維護了社會的和諧穩(wěn)定。[1]

(2)對行業(yè)的意義

1)代表最終用戶規(guī)范建設單位質(zhì)量行為

實施工程質(zhì)量保險制度以后，最終用戶由于工程質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生損失的風險就轉(zhuǎn)移給了保險公司，所以，在保障工程質(zhì)量方面，保險公司與最終用戶的利益相同，將現(xiàn)行制度下最終用戶無法到場，對工程招標、工程施工、竣工驗收過程缺乏監(jiān)督權與話語權的狀態(tài)進行轉(zhuǎn)變，在工程建設中真正引入代表最終用戶權益的主體參與工程質(zhì)量管控，規(guī)范建設單位的質(zhì)量行為。[2]

2)落實工程參建單位的質(zhì)量責任

目前我國法律法規(guī)規(guī)定的工程主體結構的保修期與缺陷責任期(質(zhì)量保證金留置的時間)之間存在巨大空檔期，而在現(xiàn)行缺乏有效經(jīng)濟制約手段或賠償機制的情況下，使得主體結構設計使用年限的保修責任無法得到落實。實施工程質(zhì)量保險制度后，實現(xiàn)主體結構全壽命周期的質(zhì)量保障，落實了主體結構質(zhì)量保修責任。

3)促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

實施工程質(zhì)量保險，可以有效使用市場誠信體系、差別化浮動保費、保險杠桿等市場手段，結合信息聯(lián)動等管控途徑，對行業(yè)進行強有力的調(diào)節(jié)及監(jiān)督。同時，施工單位投保工程質(zhì)量保險的項目，不再預留質(zhì)量保證金，將大大減輕建筑行業(yè)的經(jīng)濟負擔，有利于解決建筑行業(yè)供應鏈和擔保鏈引起的“蝴蝶效應”，有利于促進建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。[4]

(3)對企業(yè)的意義

解決施工單位質(zhì)保金長期沉淀的問題

目前，我國施工單位在工程竣工后要按照工程價款結算總額5%左右的比例預留質(zhì)量保證金，作為缺陷責任期內(nèi)的維修費用。缺陷責任期一般不超過二十四個月。然而在當前建筑市場產(chǎn)能嚴重過剩，招標人和投標人地位不對等的市場環(huán)境下，招標人延期退還或長期占用質(zhì)保金的現(xiàn)象普遍存在，使得施工單位的利益無法得到保障。

因此，對于施工單位投保工程質(zhì)量保險的工程，發(fā)包人不再預留質(zhì)量保證金，減輕了施工企業(yè)負擔，盤活了市場，也解決了質(zhì)保金長期沉淀帶來的一系列問題。

綜上所述，工程質(zhì)保單的主要內(nèi)容包括工程建設雙方的基本情況、工程施工日期、竣工日期、保修期限的規(guī)定以及備注事項。其中，備注事項需要我們特別關注。我們在寫工程質(zhì)保單的時候，一定要在備注事項中約定保修條件以及其他責任的承擔。工程質(zhì)保單往往體現(xiàn)了建設工程的企業(yè)的服務與責任，需要企業(yè)給予重視。

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