裝修材料不合格導(dǎo)致發(fā)包單位使用后出現(xiàn)墻面破損等現(xiàn)象，裝修公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)何種責(zé)任？驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？發(fā)包方是否有權(quán)決定裝修材料的選擇？

基本案情

2006 年 6 月，北京金某科貿(mào)有限公司（下稱科貿(mào)公司）與北京某一次性用品有限公司（下稱用品公司）簽訂合同，由科貿(mào)公司負(fù)責(zé)裝飾用品公司廠房，工期 40 天，總價(jià) 10 萬元，保修期 1 年；付款方式為：合同簽訂日交付 30% 合同款，進(jìn)場(chǎng)施工 10 日交付 40% 合同款，驗(yàn)收日交付 20% 合同款， 10% 作為保證金；任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。前兩筆款項(xiàng)支付后，科貿(mào)公司如期完成施工并于 2006 年 7 月中旬撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 2007 年 5 月，用品公司發(fā)現(xiàn)廠房地面嚴(yán)重破損。截止 2008 年 2 月，用品公司尚欠余款 3 萬元。 2007 年 5 月，科貿(mào)公司向法院起訴，請(qǐng)求判令用品公司支付余款 3 萬元并支付違約金。審理過程中，用品公司出具由施工監(jiān)理單位出具的說明書，稱廠房地面破損發(fā)生在 2007 年 4 月之前。法院審理后判決：（ 1 ）用品公司支付余款 3 萬元；（ 2 ）駁回科貿(mào)公司其他訴訟請(qǐng)求。

律師說法

1 、裝修裝飾工程交付驗(yàn)收時(shí)注意事項(xiàng)：（ 1 ）核對(duì)裝修所用材料廠家、規(guī)格、名稱、型號(hào)及采購發(fā)票，有樣品的與之比對(duì)；（ 2 ）裝修“敏感”部位強(qiáng)度檢測(cè)；（ 3 ）隱蔽工程試用；（ 4 ）及時(shí)提出異議并要求雙方簽字確認(rèn)；（ 5 ）交付方式確認(rèn)，施工方在發(fā)包方施工后撤離，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)表示要求驗(yàn)收，否則，視為默認(rèn)合格；（ 6 ）補(bǔ)齊之前沒有完善的手續(xù)，失此機(jī)會(huì)將無法挽回。

2 、裝修材料不合格的責(zé)任承擔(dān)。分情況討論，如果該材料系發(fā)包方選定，則，因裝修材料不合格造成的損失，發(fā)包方自負(fù)；如果該材料系施工方選擇，則，因材料不合格造成的損失，由施工方承擔(dān)，承擔(dān)方式可以是修理、退換，也可以是退還工程款。注意，材料選擇權(quán)在發(fā)包方，發(fā)包方可以委托施工方采購材料，也可以自行采購。

3 、正確運(yùn)用保修期條款維權(quán)。保修期內(nèi)，如果發(fā)生施工質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向施工方發(fā)送書面通知并記錄，否則，在保修期經(jīng)過后提出異議已經(jīng)沒有意義了。本案中，用品公司正式因?yàn)樵诒Ｐ奁谥筇岢鲑|(zhì)量問題，法院沒有予以支持。注意，保修期的起算點(diǎn)一般是驗(yàn)收合格之日，所以，一定要明確驗(yàn)收合格的時(shí)間，尤其是，施工方撤離現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包方默認(rèn)，這種情形，對(duì)發(fā)包方積聚模糊性。

4 、施工過程中的不安抗辯權(quán)。在施工方負(fù)責(zé)采購材料的情形下，如果發(fā)包方發(fā)現(xiàn)材料不合格，可以要求施工方更換；如果施工方拒絕更換，發(fā)包方可以行使不安抗辯權(quán)，即，止付應(yīng)付款項(xiàng)。但是，行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)須謹(jǐn)慎，必須具有足夠的證據(jù)證明材料不合格或者施工質(zhì)量不合格，否則，行使不安抗辯權(quán)后，沒有證據(jù)支持，需承擔(dān)違約責(zé)任。

5 、材料質(zhì)量不合格的證明責(zé)任與違約責(zé)任約定。一方要證明材料不合格，除了明顯的破損外，一般需要出具質(zhì)量鑒定報(bào)告；否則，承擔(dān)舉證不能的后果。對(duì)于違約責(zé)任的約定必須明確，至少明確計(jì)算方式，否則，法院無法直接判令違約責(zé)任的承擔(dān)。

法律依據(jù)

1 、《中華人民共和國(guó)合同法》第 67 條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

2 、《中華人民共和國(guó)合同法》第 255 條：承攬人提供材料的，承攬人應(yīng)當(dāng)按照約定選用材料，并接受定作人檢驗(yàn)。

3 、《中華人民共和國(guó)合同法》第 261 條：承攬人完成工作地，應(yīng)當(dāng)向定作人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收該工作成果。

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作者簡(jiǎn)介：張志勝律師，中共黨員，法學(xué)碩士，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，北京知名學(xué)者型律師，曾接受中央人民廣播電臺(tái)、中國(guó)青年報(bào)等媒體專訪； 2005 年，被司法部選調(diào)參加司法考試 ( 律師執(zhí)業(yè)資格考試 ) 閱卷，主閱論述題第三題。 2006 年參加美國(guó)華盛頓大學(xué)重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研。張律師從事律師行業(yè)多年來 , 一直專注于經(jīng)濟(jì)糾紛與刑事辯護(hù)的處理，成功辦理案件上百起，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。