一、工程款支付流程是怎樣的

1、施工單位每月25日前提交《工程款支付申請(qǐng)表》，并提供完整的工程清單資料送監(jiān)理審核，同時(shí)報(bào)送工程費(fèi)付款審核表。

如施工單位25日之后申請(qǐng)付款，造成延期付款責(zé)任由申請(qǐng)單位自負(fù);

2、監(jiān)理在接到上述申請(qǐng)資料后二天內(nèi)完成審核工作，對(duì)已完成形象進(jìn)度進(jìn)行審核，提交《工程款支付證書》，報(bào)送工程部審核;

3、工程部收到上述資料后，工程部經(jīng)理應(yīng)在一天內(nèi)完成審核工作，并在《工程款支付審批單》提出審核意見簽字，附加當(dāng)月25日可以完整說明工程形象的照片，然后提交總工程師審核;

4、總工程師收到上述資料后，一天內(nèi)完成審核工作，然后提交工程咨詢單位審核，此審核工作為五天;

5、工程咨詢單位審核完成后，提交《工程款支付審核書》及審核資料至總工程師;

6、總工程師審核《工程款支付審核書》及審核資料，并在《工程款支付審批單》上提出審核意見簽字，以電子郵件方式提交董事會(huì)成員《關(guān)于xx·富貴苑xxxx-xx進(jìn)度付款情況報(bào)告》、《工程款支付審批單》，此審核工作為一天;

7、董事會(huì)一天內(nèi)完成審核工作，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在《工程款支付審批單》上明確意見并簽字，此過程為內(nèi)部流轉(zhuǎn)程序;

8、上述審核完畢后，由總工程師將《工程款支付審批單》提交財(cái)務(wù)主管，由財(cái)務(wù)主管通知施工單位本次付款核定金額。施工單位必須在每月10日前將完稅發(fā)票交財(cái)務(wù)，財(cái)務(wù)收到發(fā)票后在三個(gè)工作日內(nèi)付款。

二、工程款支付應(yīng)注意的問題有哪些

1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時(shí)，在每次打款時(shí)應(yīng)該留有票據(jù)，在留有票據(jù)的情況下，一但出現(xiàn)問題可以根據(jù)票據(jù)取證。

2、在使用將工程款直接打給個(gè)人的請(qǐng)況時(shí)，應(yīng)注意與這個(gè)指定的人履行委托授權(quán)手續(xù)，此手續(xù)應(yīng)咨詢有關(guān)人員，需要履行規(guī)范的手續(xù)。許多問題的發(fā)生是因?yàn)樵诤炇鹞惺跈?quán)手續(xù)時(shí)不夠規(guī)范，讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子，從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據(jù)規(guī)范的收款憑據(jù)，并且收款日期、收款金額與實(shí)際中的要相符。

3、使用第三方方式支付時(shí)，需要簽訂規(guī)范的書面協(xié)議，每次打款需要有完備的憑據(jù)，還需要在行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)的組織協(xié)調(diào)下進(jìn)行，以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。

4、一些房地產(chǎn)企業(yè)在不能夠支付資金的情況下會(huì)選擇使用房屋抵債，只是在使用此方式時(shí)，并不是單純的交換模式，是需要開發(fā)商與購(gòu)房人簽訂一些合同并開具一些有效的發(fā)票的，只是由于價(jià)格上的不能妥協(xié)和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。