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寧波
建筑工程款要交哪些稅?
一、建筑工程款要交哪些稅
1、增值稅
財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》，2017年7月1日起，簡并增值稅稅率結(jié)構(gòu)，取消13%的增值稅稅率，并明確了適用11%稅率的貨物范圍和抵扣進項稅額規(guī)定。
2、城市維護建設(shè)稅
城市維護建設(shè)稅規(guī)定，納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。這種根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模不同。
3、教育費附加、地方教育附加
以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計費依據(jù)。應(yīng)納教育費附加=(實際繳納的增值稅+消費稅)×3%;地方教育附加=(增值稅+消費稅)×2%。
4、印花稅
財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一;
二、建筑工程價款優(yōu)先權(quán)要如何行使
根據(jù)《合同法》286條規(guī)定，行使法定優(yōu)先權(quán)有兩種方式：
1、發(fā)包人和承包人協(xié)議折價;
2、申請法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實現(xiàn)。
途徑有兩種：
1、直接向人民法院申請拍賣，并提供證明法定優(yōu)先權(quán)存在和具備行使條件的證據(jù);
2、向法院提起確認(rèn)之訴，并通過強制執(zhí)行程序執(zhí)行。
三、建筑工程款通常都包括哪些呢?
工程款是承包人進行工程施工，發(fā)包人應(yīng)支付的合同價款。按支付階段不同通常可分為預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。
1、預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項。
2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。
3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款。
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簡介:
王任，現(xiàn)為江蘇念黎律師事務(wù)所專職律師。具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風(fēng)，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎(chǔ)、以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩這一原則，最大限度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益、捍衛(wèi)當(dāng)事人的尊嚴(yán)。
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