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專業(yè)律師在房地產(chǎn)按揭中能幫什么忙

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-09 · 832人看過

專業(yè)律師在房地產(chǎn)按揭中有哪些作用

(一)接受按揭法律事務(wù)中不同主體的委托，參與簽訂各類合同。

(二)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資信情況。

(三)審查購房人的資信情況。

(四)諸如合同公證，抵押登記等法律事務(wù)。

(五)房屋權(quán)屬證明的變更、登記等法律事務(wù)。

(六)資金的使用情況。

(七)保險業(yè)務(wù)。

(八)協(xié)助委托人追究違約人的法律責(zé)任。

房產(chǎn)按揭有哪幾種還款方式

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

1、等額本息還款法

等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：

每月還款額=貸款本金×月利率

備注：貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對應(yīng)的還款金額

例如：123000元貸款20年銀行利率對應(yīng)為：80.82

每月還款額=12.3×80.82=994.09元

2、等額本金還款法

等額本金還款法(利隨本清法)，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：

每月還款額=貸款本金、貸款期月數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率

備注：貸款本金除以貸款月數(shù)+×貸款利率表上年限所對應(yīng)的還款金額

例如：123000元貸款20年銀行利率對應(yīng)為：80.82

第一月還款額=12.3×80.82=994.09元

第二月還款額=123000、240個月+×80.82

第三個月還款額=123000、240個月+×80.82

備注：現(xiàn)銀行貸款主要采用等額本息還款法

專業(yè)律師在房地產(chǎn)按揭中有哪些作用?房地產(chǎn)按揭貸款時提前詢問下律師利率、責(zé)任、義務(wù)等等方面的知識，再確定自己是否要繼續(xù)按揭貸款。更多房地產(chǎn)按揭貸款的做法，歡迎律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢了解，找專業(yè)的律師為你詳細(xì)講解清楚。

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