一、工程欠款糾紛怎么處理

合同在雙方?jīng)]有分歧糾紛時是一紙契約，而一旦雙方意見相左，甚至爭執(zhí)不下時，合同馬上就上升為雙方的律條文。誰對誰錯，必須依照合同來判斷。因此，強調(diào)簽合同的目的就是在于未雨綢繆。對于施工企業(yè)尤其如此，工程款的數(shù)額如何確定，發(fā)生了簽合同當時無法預計的情況又應當如何處理，結(jié)算時依據(jù)在哪里，無一不與合同條款有關。如果施工企業(yè)不重視合同的簽訂，那么吃虧跌跤都是遲早的事。

律師是為當事人提供法律服務的專業(yè)人士，擁有對法律的熟知和實際操作經(jīng)驗，這一專業(yè)首先反映在對建筑施工合同的風險防范上。承發(fā)包合同是施工企業(yè)最重要的一份合同，在招投標過程以及合同去簽定過程中，律師能嚴格把關，對委托人不利的條款能進行風險審查。

二、利用法律幫助，巧取工程欠款

我國《合同法》第286條作出規(guī)定：建設工程承包人享有工程折價、拍賣后的優(yōu)先受償權，且最高法院司法解釋也明確規(guī)定 建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權 ，但施工企業(yè)畢竟考慮多種因素而未敢適用這一法律規(guī)定，作為建筑行業(yè)的律師，運用該條協(xié)助施工企業(yè)催討工程款，將會對施工企業(yè)催討工程款起到事半功倍的良好效果。

那么律師如何利用286條為行使優(yōu)先受償權，盡早為施工企業(yè)追回欠款。

1、律師通過對工程承發(fā)包合同的審定，明確發(fā)包人是否違約，違約的情況是否適用286條;

2、律師可以立即組織發(fā)包人違約的證據(jù)，以便合法的行使優(yōu)先受償權;

3、律師通過正確的途徑和程序，保證承包人不受其他如銀行等債權人的干擾，從而保證承包人及時的向法院提出申請或與發(fā)包人達成折價協(xié)議，避免因為程序錯誤喪失權利。通過這些步驟，律師保證了承包人能夠順利的通過286條巧取工程欠款。

三、中間結(jié)算的律師幫助

建筑工程的特殊性決定了承發(fā)包雙方很難在合同簽訂之前完全確定合同造價，只能在履約過程中不斷加以完善。因此，律師的專業(yè)可以幫助當事人在履約過程中不斷確認合同造價、對有關條款予以完善。

由于合同造價的確認和結(jié)算貫穿整個工程建筑過程，合同價款中的各個階段的進度款的確認和結(jié)算，就成為支付進度款的依據(jù)。中間結(jié)算就是對各個階段的預、決算進行確認，律師可以促使施工企業(yè)高度重視中間結(jié)算過程中的重要文件，協(xié)助施工企業(yè)爭獲得雙方(尤其是發(fā)包方)的簽字認可，收集一切有利證據(jù)獲得付款以及為286條的啟動創(chuàng)造條件。